第八百三十八章、暴涨传闻（1） (4 / 4)
        不少城市出台“限降令”，再度用行政手段干预市场，表面说是要持续从严。

        2015年末，飞涨！中央经济工作会议强调要去库存，拉开了**去库存的序幕；

        2016年初，涨到你哭！

        相继出台系列利好政策，**市场由此回温，一线城市向二线城市蔓延。

        2016年6月，北上深一线府房价依然占据排名前三。合肥、厦门、珠海、东莞等地的房价上涨的势头迅猛，超越了北上广等一线城市，特别是合肥以同比比49.88%的涨势霸占鳌头。

        以合肥为例，2012-2014年期间，土地供量基本维持在7000亩以上，2012年更达到顶峰，超过10000亩。

        可2015年之后，土地供应开始收紧，供量从2014年的7700亩，缩减到2015年的5600亩；加上库存一直处于低位，受整个市场预期以及外部宽松政策刺激，房企开始看好后市，同时考虑到自身土地储备，从2015年下半年开始，开始掀起一轮又一轮的抢地潮，成为导致这一轮合肥房价暴涨的“幕后黑手”。

        中国房价为何涨势那么大？

        1、商品住开发成本不断提高

        中国经济快速发展，征用土地费与日俱增，由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得土地征用费不断上涨，地价越来越高。

        开发商把这些成本转嫁到消费者身上，加上工程费的上升，房价自然上升了几倍。

        2、商品住房需求旺盛

        中国广大中小城市正处在府区化进程加速发展时期，市区人口的不断增加导致对住房需求的增加。

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