第八百三十八章、暴涨传闻（1） (3 / 4)
        正是2004年出台了这个制度，于是土地价格开始飙升，房价则急速上升，当年涨幅就达到了144%。开发商大赚，地方ZF大赚，先知先觉的炒房客大赚。

        2005年房价开始大涨。

        2006年，2007年房价接着涨。

        2008年金融危机，房价点了点刹车，低迷了一年多。

        眼看房价终于降了那么一点，结果4万亿注资和**救市计划出炉了，2009年下半年，房价又像脱缰的野马开始疯狂上涨。

        2009年的热播剧《蜗居》，相信绝大部分人都有点印象。

        这部剧的看点，更多的不在于剧中人物究竟有没有原型、原型是谁，而是它对高房价下的社会现实的真实折射，以及它背后的社会情绪。

        剧中郭海萍自从大学毕业留在上海生活便打定主意存够付首期的钱就买房子，但高昂的房价令她“望楼兴叹”，海萍就这样和丈夫苏淳在蜗居在一间只有十几平米大的小房子里。

        2010年再次加油门，疯涨。

        2010下半年开始调控，中央出台“三限”。

        整体**市场由于三限，迅速降温，主要体现在成交量的下滑，起初，开发商期望顶住压力，房价未呈现松动状态，后来，迫于形势，尤其是在二三线城市，纷纷以价换量；**由此进入所谓的刚需主题时代。

        2012年后，高涨！大量推出以适应刚需的中小户型。

        2013年，猛涨！房价呈现反弹趋势，可以说，这个阶段是以刚需来拉动**的过程。

        2014年，暴涨！有限刚需被消耗殆尽，整体上严重的供求失衡凸显出来，一些城市再度降价求活，如温州、杭州等地出现大跳水。

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