第五十四章 团购宝马 (1 / 2)
        冠山海一期总共600套房源，第一批300套均价15000元/平，后面300套上涨1000元，变成16000元/平。两者平均，600套房源均价为15500元/平。

        房安网员工自行销售215套，按单套平均面积90平，因为超额完成销售任务，佣金点位为单套4.5%，可得总佣万，取个整数为1350万。因为单套要交6%左右的税，到手1269万。

        其他分销公司成交385套，房安网作为总代，必须给出3.5%的佣金，也就是公司还能剩余1%的佣金点位。这1%，扣完税折算下来也有505万。

        冠山海一期600套房，带给房安网的总佣金为1774万。

        新房的佣金比较集中，业务员的提成点位也跟着水涨船高，差不都有35%左右，自销的1269万佣金，减去10%的平台费，要发的提成约为400万。

        自销的总佣还剩余869万，按合伙人制度，经理，区经，总经理，公司都要平摊门店的成本。

        这时先忽略成本不计，因为一天就赚了一千多万的佣金，不代表一个月下来其他时间零开单零收入，成本可由其他收入来减掉。

        不用扣成本，也就是869万可以直接当盈利来分，按照合伙人制度，经理减去10%平台费，30%的分红约为235万。

        现在整个房安网二手部有经理12人，新房部直销以及电销部各有2名经理，加起来总共就是16名经理，平均每人提成为15万左右。

        区经四人，分别为中央战区的凌枫，猛虎战区的钱正南，北方战区的刘桢，新房部总经理郝敏。他们四人又各自占有区域的20%盈利分红，869万减去平台费10%，区经的总分红为156.42万，平均每人可领39.1万。

        凌枫作为总经理，也有合伙人15%的分红，869万减去10%平台费，最终可领117.3万的分红。

        869万的盈利，减去经理分红235万，区经分红156.42万，总经理分红117.3万，公司剩余纯利润为360.28万。

        新房部直属的渠道部，比较特殊，其工资核算不采取合伙人制度，只走传统的底薪提成制。其505万的佣金，渠道部专员的提成一刀切为30%，总提成约为151.5万。

        渠道部现有专员15人，每人的提成约为10.1万。

        渠道部总监领总提成5%，可得提成25.25万。

        新房部总经理郝敏，渠道部的总业绩其有3%的提成，约为15.15万。

        渠道总佣505万，减去业务员提成151.5万，新房部总监25.5万，新房部总经理15.15万，剩余纯利润313.1万，该笔纯利润直接计入整个房安网的纯利润。

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