第六十九章 云唐置业（中） (2 / 4)
        一是和漕帮分批签约，一次只搬迁一部分，后续是否继续合作，全看前面房屋销售情况而定，但这样一来，若是第一批的房屋销售火爆，漕帮难免会坐地起价，京城其他的势力见有利可图，铁定加入争夺，成本会暴增。

        另外一种方案，可以向那些看好该项目的商人发行股份，筹集更多的银两作为资本金，这样就不虞有断粮之危，但同样会分润出许多利润。”

        “啥又是发行股份啊。”云信再次白痴地问道。

        不懂行还老插话，若非看在是金主的份上，秦恺早将他轰出去，此刻却不得耐住性质解释道：“用你的智商可以理解的话说，就是多拉几个人一起过来做生意。”

        “可这么多的房子，都卖给谁啊，京城有这么多买家吗”云信不无担忧的说道。

        这回秦恺还没来得及说话，唐灵萱便抢先解释道：“这个大可不必担心，我找巡城司的人调查过，每年进出沅陵城的商队不下五十万人，这些人都是各地来沅陵城做生意的客商，颇有身家，每次来沅陵都要住客栈，不仅费用高，而且不方便。所以这些人都很有意愿在京城置业，不少剑南道来京城做生意的商家，还托隆盛号帮忙留意京城有没有合适的宅邸。只要房子合适，这些人不太在乎价钱的。正是因为京城有这等需求，我才对漕帮旧地动了心思。”

        秦恺附和道：“嗯，我去各家牙行调查过，目前委托他们寻找宅邸的客人很多，基本上有合适的宅邸一放出来，就被人抢走，漕帮那地界现在环境太差，所以没人愿意在那里置业。我个人判断，沅陵不缺买家，缺合适的卖家。”

        “这么说很有搞头。”云信将信将疑地说道。

        秦恺和唐灵萱都很默契地不接话，对于市场需求缺乏基本判断商场小白，没什么好交流的。

        沉默片刻，唐灵萱打破场面的尴尬，说道：“秦兄，对于商业规划这块，有一事不明，你提出以超市为载体，打造一个集休闲、购物、娱乐为一体的超级商业中心，这个超市作何解释，又当如何运作呢。”

        秦恺继续假装思考组织语言，等待小胖给答复，就像考试中的学渣，在等待手机那头**。

        “超市呢，简单的说就是超级市场，里面汇聚天南地北的万种货物，大到家具，小到针线，南方的海鲜干货，北方的皮毛药材，无所不包。

        出门买东西，最麻烦就是要跑很多地方才能买齐所需物品。你们不妨设想一下，如果有一个地方，汇聚天下万物，能一次性买齐所有东西，而且还能货比三家，有的挑选，那是否会成为人们购物的第一选择，京城百姓还是相对富裕，手中有些余钱，他们有强烈的消费欲望。

        按照我的计划，漕帮旧地除了满足外地商人的居住需求外，还要给他们的生意提供便利。超市是第一步，以万物吸引万人，有了人流就自然有财流，嗅觉敏锐的商人，就愿意入驻我们所修建的商业中心，继续丰富商品供给，我们在配上一些食肆、说书，唱戏的娱乐消遣设施，这样一个既能买齐自己所需物品，又能顺道休闲娱乐的地方，是否对人们很有吸引力呢，自然就能吸引更多的人流。”

        一席话，让唐灵萱茅塞顿开，她本身对经商一道造诣颇深，只是被计划书中的一些新名词所困扰，经过这番解释，自然理解通透，灵动的眼睛变得更加神采奕奕。

        “以万物聚万人，又以万流反哺万物，秦兄，好手段。”唐灵萱赞道：“我还有最后一个担忧，集中修建如此大的工程，必定让建筑物料飞涨，砖石瓦片倒好说，原材料随处可见，多雇佣些人手倒能解决。

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