022 酒桌上的舌战 (3 / 4)
        “当然不是非老洋房不可，只是我个人觉得，反而是老洋房更需要我这样的人。”贾思汉自信地回答。

        “哦？小伙子你未免太自信了吧，你要知道每一栋老洋房都是独一无二的瑰宝，都是历史的传承，想借此取得经营权发财的人太多了，你又凭什么说更需要你，而不是其他人？”郑家雄继续追问。

        贾思汉此时坐回了座位，看了赵小米一眼后，回答道：

        “上个周末，我和小米同学几乎逛遍了大半个过去的法租界，虽然挑选了几处还算符合要求的老洋房，但也看到大量的老洋房虽然外立面还行，但推门进入后，长时间缺乏维护的木制楼梯和门窗布满了灰尘与污渍，蜘蛛网随处可见。

        “有些老洋房还住着几户人家，几乎都是老人，和他们聊天后才知道，他们的儿女早就搬到了其他的新式高楼里生活，所以空出的几间房子都租了出去，造成了每层公用的厨房杂乱不堪，与高雅的外立面形成了鲜明的对比。

        “这还是有人住的，没有人住的一些老洋房更是已经有颓败倒塌的风险。毕竟再好看的房子，也要有人去使用，并且还得很好地维护它。只有这样，这些老洋房才能焕发出新的风采。但那么多老洋房，光靠ZF的财政补贴我想是远远不够的吧？张主任，我猜得没错吧？”

        张先维一拍大腿，说道：“可不是嘛，我们XH区老洋房是全市最多的。但每年拨到我这儿的财政补贴却是杯水车薪。我作为区房管办主任每年最头痛的就是这个问题，只好先把一些有影响力的、名人住过的老洋房维护好，其他的有时真的顾不上啊。”

        贾思汉哈哈一笑，继续说道：“其实还有个问题，你们租出去的老洋房还缺少人去监管。就拿桃江路上著名的宝来纳餐厅来说，我前不久刚去过，我看他们都已经动过这栋楼的结构了，照道理这里以前是白公馆，是不允许未经审批动结构的吧？”

        “啊？还有这事？我就他们开业时去过一次，后面倒真没再去过，改天派人去现场审核下。不过我们房管办人力也实在有限，不可能天天盯着……哎，这确实是个问题。”张先维大为头痛道。

        这时，贾思汉抛出了一个考虑许久的王炸方案：

        “但如果是我来租赁老洋房的话，我可以事先在租赁协议上签字承诺不破坏原有结构，一旦破坏10倍罚款。

        “而且每年会拨出利润的10%作为修缮基金，如果生意还不错，甚至可以设立专门的老洋房基金，专门和你们区房管办合作，专项用于辖区内老洋房的复原与维护。

        “此外，就拿之前看上的这栋你们辖区衡山路上的小红楼，也就是之前百代唱片的旧址，我一旦租下装修预算至少30万，而且上不封顶，一定要往精品里做，并且最大程度保留原有的历史风貌。”

        “啪啪啪……”

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