第八百四十一章、暴涨传闻（4） (1 / 4)
        按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。

        现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。

        楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

        按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

        1、申请人和配偶的**、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

        2、购房协议书正本。

        3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

        4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

        5、开发商的收款帐号1份。

        按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

        如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的**企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

        所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

        “按揭”具有**抵押及分期还款两层含义。

        指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

        分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。

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