第四百一十五章 他是英气，你是痞气 (3 / 4)
        实际上现在内地人做房产都是赚一些快钱热钱，还没有香港那些富豪们的心黑。

        当然内资的小企业因为银行银根收紧，那离跑路也就不远了。

        在北京，“万通六兄弟”之一的潘石屹搞“单飞”时，他买下位于北京东三环口的红星二锅头厂老厂址，想要开发一个名叫现代城的商住楼盘。他很有创意地想出了一个soho的新地产概念，意思是“小型办公，居家办公”，楼盘设计得也很时尚，是当时京城少有的简约风格。

        与苏剑和艾谷他们一样，因楼市清淡，soho现代城推出后一直*销售委靡，潘石屹还特意请来曾经创办过香港最大**代理公司利达行，并已转战北京楼市多年的邓智仁出任项目的总策划。

        邓智仁使尽了百般手段，soho现代城的广告和新闻日日见报，但是消费者的心就是热不起来。

        到1998年11月，邓智仁终于失去了耐心，跟潘石屹大吵一场后，心灰意冷地弃“城”而去。这个月，正是北京**销售的淡季，潘石屹在公司内部除了天天喊口号，也实在想不出什么新招，再加上从银行贷不到款，几乎就是数着日子等死。

        只不过他的命极“硬”，从11月20日开始，“风水转运”，现代城的销售嗖嗖地上去了，最高的一天，卖了17套，成交额一下子就是3000万元。这离邓智仁弃现代城而去还不到20天。

        “潘石屹们”的好日子就这样凭空而降了！

        1998年，面对亚洲金融风暴冲击，为扩大内需，《**关于进一步深化

        城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）正式印发，启动了**市场。房改主要目的是刺激住房消费需求，使其成为国民经济的支柱产业。

        这年**开始对**“松闸”。开春，国家计委和财政部取消建筑行业的48项“不合理收费”。

        4月28日，中国人民银行以“特急件”的方式将《个人住房担保贷款管理试行办法》发往各商业银行，宣布即日起执行：贷款期限最长可达20年，贷款额度最高可达房价的70％。

        7月份，又将原来的6％契税、3％典契税和6％赠与契税，合并为3％--5％的契税。这些措施逐渐在唤暖市场。

        到1998年7月，**才做出重大决定，党政机关一律停止实行了四十多年的实物分配福利房的做法，推行住房分配货币化。福利分房政策的取缔，让住房市场化的空间大大拓宽。

        ......

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