009 **业 (3 / 4)
        “可以，可以，别说在烟威，你就是在岛城搞，那也没什么问题，这个东西，是众人拾柴火焰高，搞的人越多，越火。”

        “哦？为什么这么说？”

        “哈哈，兄弟，你有所不知，**行业有个最普遍的原则，就是买涨不买跌，现在的形式大好，人民买房子都跟风，搞的人越多，房子就卖的越好。”

        聂雷一语到处**的买涨不买跌的奥秘，人就是有这么个怪毛病，的确是买涨不买跌，越贵的东西，就越是跟风买，越便宜的东西就越是没有人问津，大家都相信，便宜没好货。

        林成一点头，联系到平时，还真是这么回事。“我不懂，也可以搞？”

        “哈哈，只要兄弟你有买地的钱，也就是启动资金，其余的开发资金你就可以用地从银行贷款了。”聂雷压低声音，“还有最重要的一点，你在申请了预售许可证的前提下，你就可以一边开发，一边销售，往往在你卖完一半的时候，你的投资已经收回来了，那时候你就心理没有什么压力了，可以慢慢的卖，这叫捂盘惜售，卖一栋就挣一栋的钱，这就是**的诀窍。”

        林成一听，顿时感觉清晰了很多，聂雷说的浅显易懂，林成一下就明白了，这就好比是打拳中你有了功力做底，面对比较弱的敌手，你就可以慢慢的玩，直到把他玩的筋疲力尽。林成暗想，这开发**果然如此简单？听聂雷的意思，这个项目的确可以玩一下。哎，林成突然想到一件事，“那这样**的价格就会越来越高，而且很快就会高到离谱了，那样普通老百姓就会越来越买不起了，他们的工资增长速度怎么也不会超过**的增长速度。”

        “哈哈，兄弟，你说对了，现在就是这个规律，房子价格就像坐了火箭一般蹭蹭的往上窜，这两年的房子价格已经翻了一翻了，而且好像还没有停止上涨的趋势。”

        林成陷入了沉思，按照聂雷的说法，挣钱的确是容易，只要有前期的启动资金，那基本相当于空手套白狼。而且聂雷还跟自己透露，其实如果有钱，多买几块地的话，那地价的增长速度更是快，你一下买两块地，开发一块，留一块，基本留的这块地价格就能翻一翻，而你先前开发的那块地，买地的钱早就回来了，可以说是一块地的钱买了两块地，要是再放两年，说不定地价涨的，你根本就相当于一分钱没花，就买了两块地，你说邪乎不邪乎？

        现在林成脑子中所想的并不是开发**挣钱了，而是按照聂雷的这个意思，**照这个趋势发展的话，那一开始不买房子的就会越来越买不起房子了。

        林成是从农村走出来的，他也知道现在农村都想往城里走的趋势，房子在这种刚性需求的情况下，是越来越买不起了。

        林成想的更多的是，如何能让老百姓买的起房子？

        “大哥，我想跟你学习下**的运作，你看方便不方便？”

        “兄弟，你这是说哪里话，有什么不方便的，我知道什么，我肯定告诉兄弟什么，其实我想跟兄弟你联手，那整个岛城就是咱们兄弟的天下了，哈哈哈哈。”聂雷哈哈大笑。

        “那我就先谢谢大哥了。”林成朝聂雷一拱手。

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