第一百四十五章 炒房 (3 / 3)
        “放心好了，以咱们公司现在的财务状况，完全有能力实施这样一个计划。”

        脸上浮现出招牌笑容，陈小初压低声音在女人耳边悄悄嘀咕了一句。“难道你忘记了，我可是空手套白狼的专家！”

        就如同讲的那样，实际上他并没有打算投多少钱进入这个计划，而是准备利用自己拥有越这个时代的金融知识，在日本玩一出借鸡生蛋把戏。

        如同后世金融教科书中描述那样，陈小初先在涩谷区中心地带用二千万日元购买了几处物业，然后将这几处物业进行一系列简单包装之后。送到日本最大征信公司帝国数据银行，地进行资产评估。

        比创立于蹦年，在日本有朽处营业所，雇员过的。人。拥有亚洲最大的企业资信数据库，是日本最大信用及资产评估机构。

        做为一家赢利性机构，比自然想留住象“双喜投资”这样的大客户。于是。化的评估师认为这几处物业价值二千三百万日元，并且在考虑到未来升值空间之后，给出了百分之五的溢价。

        就这样，一份由比开具资产评估报告送到陈小初手中，上面清楚写着这几处物业价值二千四百一十万日元。

        然后，他拿着这份由，地开具价格评估证明书来到“东京银行”要求按照事先约定百分之八十额度进行抵押贷款。

        由于，凹在日本国内，拥有如同美国三大信用评级机构在美国的特殊地位。所以银行方面按照百分八十贷款额度，向陈小初支付了一千九百四十八万日元信用贷款。

        于是乎，在经过一系列资产评估与信贷操作之后，陈小初仅花费不到一百万日元，就在东哀涩谷区买下了价值二千万日元的物业。

        利用这种操作手法，“双喜投资”在一九八五年最后三个月之内，在东京涩谷区范围之内疯狂扫楼大量购进各种物业，再加上实力雄厚“凯悦投资”及其它投机资本的合力推动，使得涩谷在一九八五年成为了整个东京的地产明星。

        在“广场协议”签定之后短短三个月之内，东京涩谷房产物业价格上涨百分之四十一，土地价格上涨百分之四十六。也正式拉开了国际资本疯狂炒作东京房产物业的序幕。

        至于做为操盘者的陈小初。也因为每次出手都能获得丰厚回报。在东京金融、地产业界内获得了一个。“神奇小子”的绰号”。

        【本章阅读完毕，更多请搜索墨缘文学网;https://wap.mywenxue.me 阅读更多精彩小说】

更多完整内容阅读登陆

《墨缘文学网，https://wap.mywenxue.org》