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第三十九章 筹款
楚宏目前满打满算能拿出来俩百多万的资金,再多了就拿不出来了,楚宏在屋内纠结了许久,来到楚田书房门外走了进去说到:“爸,拆迁投资也太大了吧,我刚刚粗略的算了一下,光拆迁款这一项就得4800多万,建成小学后,一年最多回血一二百万,就按俩百万来算也得24年才能收回投资成本,这还是光算的拆迁成本,如果加上建设成本和通货膨胀,最少得三十五年以上才能收回成本来,这件事值得吗”?
楚田笑着让楚宏搬个椅子坐下,然后将书平扣在桌上说到:“这笔钱如果单纯的从投资角度来说,肯定不能算是一笔有价值的投资,但如果考虑上政治回报,这笔投资就显得很有必要了,如果你感觉自己完成不了小学规划的拆迁建造工作,你可以将他交还给我,我来负责完成就好了,毕竟对现在的你来说,这个工程确实有点太大了”。
楚宏皱眉说到:“爸,我知道你有钱,不过我大概算了一下,我们光三街拆迁补偿款一项就得掏出去二十亿元,这笔钱老爸你能负担的起吗”?
楚田哈哈大笑到:“你不会以为,老爸准备光用咱家的钱去完成开发吧,先不说咱家有没有那么多的钱,就算有,老爸也不会那样做的呀,我们只要说服住户跟我们签订好了拆迁合同,那么我们便能拿着合同去银行抵押贷款,抵押贷款能贷出来实际价值百分之七八十的资金,说白了我们需要承担的无非是贷款利息和总贷款百分之二十到三十的资金量便可以完成,这样你再算算我们只用出多少钱便可以完成”。
楚宏也露出了笑容到:“老爸,还能这样玩吗?我们贷款银行的钱,在通货膨胀的影响下,货比贬值,实际我们需要偿还的会更少,现在我有底气完成小学规划拆迁工程了,不过那些要房子的,我们是不是也该着手开始建造了”?
楚田笑呵呵到:“我已经让人着手去办了,不过我们时间有限,我们的房产最少也得一年时间才能完成建造,等一年后再对他们哪里进行拆迁就迟了,所以最好还是购买现有楼盘比较好,整体买,价格也能优惠一些”。
楚田的话,带给了楚宏一个新的思路,楚宏想,自己能不能在市里盘下一栋新楼盘,然后按照比较优惠的价格出售给三街的拆迁户,这样补偿给他们的钱会有很大一笔再回流到自己手里,自己实际花费的资金会更少。
楚宏从楚田的书房走出来的时候,满脑子都是钱钱钱,大晚上的楚宏驱车来到三街自己需要拆迁的这片地方,什么也不做,就是静静的看着,不断的在这片区域来回走着直到半夜楚宏才回家。
回家后看见楚田在沙发上坐着,桌子上放着一杯茶水还冒着热气,上身穿的睡衣也有俩个扣子解开,手中点燃着一支香烟不断的燃烧着。
楚宏笑着开口到:“爸,都晚上三点多了,咋还不睡呢”?
楚田看向楚宏语气缓慢到:“回来了,回来就早点睡,大晚上的出去乱跑什么,你去房间看看你妈睡了没有,如果睡了你就别打扰你妈,如果没睡,陪你妈聊聊,唉”。
楚宏一脸疑问的看着楚田,见楚田好似不愿多说什么的样子,蹑手蹑脚的来到了李静的屋门钱,屋门轻轻的合着但没有关上,还留着一个小缝,楚宏伸出右手一个指头,轻轻的推开了房门,头轻轻的朝着屋内探了进去,只见台灯还亮着,一名美妇人坐在床上靠在床头静静的翻阅着一本书,好像听见动静冷哼一声到:“别在门口鬼鬼祟祟的,我告诉你,今晚孩子不回来,你就别想睡,一天天的搞得家不像个家,我好不容易盼着孩子放暑假回来,还是天天看不见人,你就一点都不理解我”。说着低声开始抽泣了起来。
楚宏顿时有些感觉头大,一转身就朝着门外走去,哎呦一声,楚宏一屁股坐在了地上,好像撞到了什么东西,只看见楚田也连着倒退四五步,神色窘迫的站在哪里看见楚宏出来到:“你咋出来了,你妈想你了,你不陪你妈聊聊”?
楚宏脸色汕汕语气轻微的到:“老爸,老妈现在正生气呢,我现在进去还不得被老妈给骂的狗血淋头呀,我感觉这么艰巨的任务还是需要老爸您这位一家之主来解决,毕竟你儿子我不善于处理这样的事情”。
楚田张口还欲反驳楚宏的时候,李静的抽泣声逐渐的大了起来,楚田推开楚宏走进了房间,楚宏趴在门外听着父母的谈话,只听见楚田在小声的劝慰着李静,然后只听见一阵噼里啪啦的声音和楚田痛苦的哀嚎声,李静噗嗤一声笑了出来到:“你还敢不敢了,下次你要还把儿子弄得大半夜回不了家,我还揍你听见没”。
楚田连忙赔笑说到:“老婆放心,今天有您示下,我一定不再犯这种原则性的错误,老婆你今晚真美”。
李静哼了一声,手朝着楚田身下抓去说到:“你这话的意思是,我平常不美了?说你是不是在外面有人了,嫌弃我了”。
楚田嘿嘿笑到:“怎么可能,嫌不嫌弃你,你不是已经知道了吗”?
说完一阵窸窸窣窣的声音,然后传来李静低压的娇喘声和楚田雄厚的喘息声。
楚宏脸色一红,缓步的回到自己房间,躺在床上有些失眠,掏出手机给高阳发了一段微信。
夜深宁静时,你常驻我心尖,总忆你的笑脸,总叹时间缓慢,静待新学期到来,期待与你相见。
消息发送过去后,高阳的视频电话就打来了,楚宏一愣,接通电话看见高阳身穿皮卡丘样式的睡衣躺在床上。
高阳说到:“我的大忙人,天天忙什么呢,整个暑假期间,你说我给你发的消息有那次是秒回的,是不是背着我在外面有人了,我跟你说要是被我发现你跟那个女生有暧昧关系,我让你成为新中国成立以来第一个太监”。
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