003城建工程 (2 / 4)
        第一次去南洋，看了南洋住房种类，萧文雨已经想进军**行业。中国东部沿海和南洋一样，人口密集，必须提供大量住房满足市场需求，但隔行如隔山，**行业是高投资高风险行业，动辄几十个亿，他不敢轻易拿几十个亿来积累经验。“杨哥，南城去年户籍人口100多万，非户籍人口500多万，一年只建300套房子，怎么够住呢？”

        杨金豹笑了，“这300套房子是公益项目，全靠财政拨款，能多建吗？”停了停，“建的多了，以后商品房卖给谁呢？”

        萧文雨想了想，“如果我想进军地产行业，需要什么资格和条件呢？”

        杨金豹愣了愣，笑了，“**行业最大的问题是前期资金，只要你有钱买地和建造，后面都不是问题了。”停了停，“你们南天集团家大业大，又有政府支持，如果从银行贷款，前期买地的时候，也不需要你们花太多自己的钱。”

        路家清也笑着说：“文雨，你们有建筑公司，我建议你注册一家地产公司，有我和金豹帮你拿地，你自己盖，只要手续全，办了房产证，不愁卖不出去。”停了停，“其实，很多房子没房产证也好卖。”

        萧文雨非常高兴，“好的，回去后，我和文立商量商量，注册一家地产公司，然后拿地盖房子。”

        杨金豹赞同地说：“南城市移民城市，这么多外来人口，光靠公共住房和共公租房，猴年马月才能满足居者有其屋呢？外来人口一家人挤在一间民房内，怎么能安心工作呢？如果不改善，南城经济发展必然面临着一个瓶颈。”

        路家清也符合说：“去年7月，**发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从同年下半年开始全面停止住房实物分配，实行住房分配货币化，标志着中国商品房高速发展的时期即将到来。”

        萧文雨笑着说：“明天我找文立，尽量春节前注册地产公司，过了春节开始拿地盖房子。”

        又聊了一会，路家清又说“文雨，去年春天，海州第一条地铁线开通了，今年计划建第二条地铁线，你们南天建筑不能满足于给人家盖房子，也要扩展业务范围，进军工程项目，最好是竞标地铁工程。”

        萧文雨苦笑着耸耸肩，“我也想，但我没有经验，没技术，不要说建地铁，公路我都怕接不了。”

        路家清笑了，“海州第一条地铁线修建的时候，技术和管理团队全部是从德国聘请而来，你不要怕花钱，高价请人家来帮你，然后学习他们的技术和管理，以后再自己来建造。”

        萧文雨想了想，“大哥，你有他们的联系方式吗？”

        路家清又笑了，“我回去问问，你多积累一些经验，以后其他城市修地铁的时候，我也能推荐你。”

        杨金豹也笑着说：“世界各国大城市发展的经验都证明，只有以大运量的公共交通尤其是地铁作为城市交通的骨干，才能有效缓解交通拥堵，提高城市交通的效率。南城今年建第一条地铁线，后年建第二条地铁线，未来的规划是十几条地铁线。”

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