第三百九十一章 行业秘辛 (1 / 2)
        “周先生，您能不能说的详细一些，苏董以前没有做过房地产行业，对里面的事ｑｉｎｇ也不是很清楚。”

        其实，刚听到了周狂生的话，张伟本以为对方是口误，但是苏菲第二次询问了一遍，却得到了对方的肯定回答，让张伟也产生了极大的兴趣。

        “切，什么叫我不是很清楚，你自己懂得很多吗？干嘛要拿我做无知的挡箭牌。”苏菲撅了撅小嘴，心中暗自嘀咕了一句，不过还是给了张伟几分面子，并没有大声的说出来。

        “在ｇｕｏｎｅｉ，房地产业并非一个完全市场化的行业，苏菲小ｊｉｅ不清楚其中的ｌｉｕ程也很正常。”周狂生笑了笑，继续说道：

        “房地产开发商除了要有一定的资金外，跟政府的关系也是十分的重要，很多的开发商一开始资金并不是很多，但是却跟政府ｎｅｉ有着密切的关系，可以凭借这些关系拿到地皮。”

        “想要拿到政府竞拍的地皮，不是还要付相应的费用吗？即便跟政府里的关系再硬，也不能免除费用。”苏菲疑ｈｕｏ道。

        “这些费用并不是要免除，而是像按揭贷款一样，先付一部分的费用，剩下的一部分先欠着，等到有足够的资金之后，再将地皮竞标费用还给政府。”周狂生说道。

        “即便是先付一部分的费用，咱们这两个多亿的ｌｉｕ动资金，想要拿下一块价值十个亿的地皮，也不是一件容易的事ｑｉｎｇ。”张伟眉头一皱，说道。

        “董事长，这个您不用担心。”周狂生扭过头来，对着张伟笑道：

        “只要咱们先拿到地皮的使用权，就可以用这块地皮向银行贷款。到时候就能获得数亿的资金，可以利用这些钱垫付或者打点关系。”

        “咱们这么运作能行吗？能还上政府和银行的贷款吗？”听到了周狂生的描述，苏菲有些诧异的说道。

        “苏董，这个您完全不用担心，我以前也操作过一些案例，只要能够撑到楼房建成、出售，那么咱们就可以获得大笔的资金，绝对要高于ＧＯＵ买地皮的价格，可以轻而易举的还上之前的欠款。”周狂生说道。

        “ＧＯＵ买价值十亿元的地皮。也算是一个不小的工程，施工款和材料费也是一笔不小的支出。”张伟沉SI了片刻，询问道。

        “董事长，这个您完全不用担心。”周狂生解释道：

        “房地产行业修建工程的时候，一般都是由承建方进行垫资。等到工程进行到一半或者完工后，开发商才会进行支付施工款。”

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