第一百八十三章 的确需要深思熟虑 (4 / 5)
        “没错，但同时也是一个契机，我在想，湿地公园是立项的，那么，早晚会动工，有没有可能，我调整思路来看那块地，打造成一座康养城，刚才你已经看见我桌上这份报告，可是你没看见另外一份，随着人口老龄化问题日益突出，城里人越来越担心养老问题，但真能每个人都接受去乡村生活？即使有大部份人愿意，但也会担心医疗配套问题，那么……”

        “你的意思是养老？”

        “当然不完全，而是一个充满生机的，有年轻人存在的康养城。……”

        这是莫童收到报告时想到的，但他还没来得急论证自己的观点，恰巧吴启山的到来，他把自己想到的一个即能造福社会，又能解决苏国军项目问题的思路边屡边说了出来。

        “如果是单纯的养老院，那老年人的心理上有一定的排斥，从人的心理角度出发，谁也不愿意看着人有在自己身边离逝，但这又是不能逆转的事实，那么，让年轻人的活动，带动老年人的生活，是否更有意义？”莫童最后说到。

        “你说的这个，有点意思，但这样一来，项目地块又小了，不是吗？同时还要改规。”吴启山听出了莫童的意思，这是要在城市内，建一个康养及居住的大型公园的节奏，这，谈合容易。

        “地块小，可以谈，但这个思路，我想听听你的意见。”

        “莫总，我知道你们年轻人，思路广，但，要符合现实条件，纸上谈兵，谁都会，周边的环境和规划，虽然符合你说的内容，但那些并不是三五年就可以实现的，老年人进养老公寓，是租？是售？年轻人为什么会来？其它人的土地成本靠什么变现？企业经营可不能是做慈善。”吴启山虽然认为这个项目的出发点是发的，但实则就是一盘大棋，如果真实现了，资金回笼更慢，规划方案需要更细，便直接泼了一盆冷水。

        “您说的全对，所以，我才抛出来，讨论讨论。”莫童谦逊的说到，他并没急着想要吴启山下定论，他自己也只是一个想法，而且还是一个不太成熟的想法。

        “这个项目之所以我认为会死，因为不能快速回笼资金，如果按你这样的想法，那么运转周期更长，资金更是问题，出发点是好的，我建议需要更多的论证，目的和收益，回本周期，我们能抗多长时间，融资渠道……等等。”过去，吴启山内心也有想法康养项目，但很快打消了这个念头，因为回本实在太慢，资金风险太高。

        “我会认真考虑一下这个问题，你安排一个项目规划部人来配合我一下，如何？”

        “那到没问题，总之，这事……要斟酌，要慎重。”

        “嗯，这事最终也是以集团利益为先，这点我是有分寸的。”

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