第八百九十三章 立足之战 (1 / 2)
        “这是个上百亿的大盘子啊！”朱立感慨的说道。

        朱立赶到徐城后，先赶过来见沈淮，不是没有缘故的，原徐城炼油厂加上周边小化工厂群拆迁地块，即沈淮跟李谷所说的滨江地块，土地面积总计高达一千五百亩，上市公司手里因为迁建补偿及后续的竞拍收ＧＯＵ，掌握有四百亩，市里拆迁收储有近一千一百多亩，此时还没有ｊｉｎ　ｒｕ拍卖程序。

        没有ｊｉｎ　ｒｕ拍卖程序，不是市里想将这块地捂在手里。主要也是市里将这块地规划成综合商业、住宅及**建设综合用地，定位高，定的土地基础价格也很高，对开发商的投资要求很高，对最终建成的建筑档次及规模要求很高。

        这么大一块地，目前省ｎｅｉ没有哪家建筑开发公司，有实力开发一次ｘｉｎｇ这么大的综合地块。

        即使没有竞争，光市里那一千一百多亩地，以底价拍下来也要二十亿，加上上市公司梅溪工业手里的四百亩地，仅地价加起来就接近三十亿，加上建设成本以及相应的税费，总投资怎么也不可能低于一百亿。

        省ｎｅｉ还没有哪个ｄｕ立地产项目规模超过三十亿，不要说上百亿的超级地产项目了。

        除了资本之外，说到最关键的还是市场。

        省ｎｅｉ建筑开发企业，没有这么大的资本实力，但ｇｕｏｎｅｉ在燕京等一线城市，早几年就有两三百万平米、投资逾百亿的超级地产项目出现，有实力的地产集团还是有那么几家。

        最关键的问题还是在徐城建设这么大规模的商业地产综合项目，最终还要卖出去或出租出去，不可能说投资上百亿，建成高达两三百万平米的房子，砸自己手里玩？

        徐城的城市发展水平，不要说跟一线城市相比，就连二线城市都有些搭不上边，怎么去消化这么大的地产项目？

        省ｎｅｉ的地产商没有那么大的资本实力，而省外的大地产商有资本实力，怎么会冒这么大的风险，人生地不ｓｈｕ的跑到徐城投资这么大的项目？

        这么一大片地，分拆开来拍卖也不合适。

        投资建设一栋**或者酒店，十数二十亩也就够了。

        内容未完，下一页继续阅读

更多完整内容阅读登陆

《墨缘文学网，https://wap.mywenxue.org》