第二百五十一章 跑腿 (2 / 2)
        不过新梅新村作为梅溪镇第一个大型住宅项目，一期交房就有近六百户家庭入住；二期十二栋楼也已经上马建造，规模也是同样是六百来户。ｂａｏ括规划中的三期、四期，新梅新村最终要建成一座容纳两千四百户家庭入住的大中型社区。

        渚溪公LU两侧不建造商铺，不给质量差、容易使环境脏乱的低档商业发展空间，那在社区ｎｅｉ部就需要建造一些配ｔａｏ的生活及商业设施，来满足社区居民的日常生活所需。

        现在的方案就是在新梅新村二期跟三期建筑组团之间建一条三五百米长的社区商业街，而且要先于三期建筑群之前、马上就要着手建造，确保能跟二期工程同时完工、投入使用。

        在沈淮挑剔的眼光之下，这个方案也是几经修改。

        也不能怨朱立手下那些建筑设计师不给力，不是所有人都有超前的目光跟远见的。他们还是把梅溪镇定位在普通乡镇的层次上，最ｃｈｕ给新梅新村社区商业街设计的风格就狭窄、低端得很。

        新梅新村，将来梅钢集团的员工将是居住主力。

        一期建成的近六百ｔａｏ房，差不多有一半是梅钢的工人，这也是沈淮不能跟陈丹同时搬进去住的根本原因。

        现在梅钢一线员工很辛苦，一周要工作六十小时，月收入才可能过千元，但这个水平已经远远超过东华市的平均工薪阶层。

        现在市钢厂一线工人的平均月收入只有三百元，这也是市钢厂有能力的员工，能够丢掉ｇｕｏ企工人身份，不断停槽过来，又能忍受梅钢严格到苛刻程度的管理的关键原因。甚至周边有些乡镇以及机关的工作人员，放弃ｇｕｏ家干部身份，来梅钢应聘。

        将来新梅新村的居住人群，梅钢员工可能要占到一半以上。

        可能整个梅溪镇的生活水平要提高起来，需要一定的时间，但新梅新村的住户，整体上无疑会走在前面。那为新梅新村的生活商业配ｔａｏ做规划时，定位就不能低端上，甚至还要比城区的街道商业还要高——这也是沈淮多次要求渚江建设提高设计的原因。

        “考虑到资金问题，商业街看来只能这么设计了，”朱立说道，“关键还是怎么运行的问题。我拉着老褚、杨海鹏商议过去，现在建成的商业街卖不出好价钱去，索ｘｉｎｇ我们自己来运营，统一出租给商户。”

        现在市ｎｅｉ，与大型社区紧挨着街道、社区商铺售价大约每平米大概在三四千元左右。通常乡镇的沿街商铺，每平米两千元折价格就顶天了；想再高，那必需要有实际的投资回报成绩拿出来。

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