第四十九章 风流少妇 (1 / 6)
        董大伟拿起一根长杆示意道：“这就是我们宏发集团房地产开发项目的示意图，黄色代表在建的项目，蓝色是已经建成的。”

        赵远翔粗粗看了一下，蓝房子有十几个，而黄色的是其两倍以上。

        心里暗自点头．这就是了，房地产项目从规划立项动迁开工到完战交付使用，一个周期少说也得五六年，多的还不止，现在竣工的少，在建的多，看来宏发集团房地产部成立时间不长，发展却很迅速。

        果然．董大伟向赵远翔介绍道：“我们宏发集团房地产部成立于一九九一年，现在内部机构主要是经理下面的工业部，售楼部，公关部与采购部，财会部，第一个楼盘九五年竣工，以后速度琢年加快，现在有二十一支施工队伍，员式二千余人，还有部分工程外包，现在总投资三百五十多亿，其中自有资金约占三分一强，其余为银行贷隶，预计一九九九年可以竣工七家楼盘，一个广场，回收资金将近一百亿，毛利率百分之六十，预计随着房价的上涨，这个比例还将提高。”

        赵远翔不觉心里一动，开发商建房毛利率高，尤其是远远高于其它行业水平，房价理应下趺，怎么还会上涨呢？

        于是问道：“那销售情况怎么样？”

        董大伟道：“现在销售情况很好。大多数楼盘地期房都被已经销售一空了，估计今后几年，这种情况不会改变，按照你的吩咐我们在每个楼盘都留下了一套面积最大。朝向最好的房子。”

        这大概就是肖远翔为自己留下的以后可以金屋藏娇的地方吧？

        赵远翔想着，又道：“很好，那么你认为公司现在面临地最大问题是什么呢？”

        董大伟犹豫了一下，才回答道：“这也是我一直以来所困惑的，现在公司发展很快，但是作为发展的基础——土地储备相对不足，尤其是这一次我们未能拿到志在必得的深圳市中心地段的最后几块土地。使得我们房地产部缺乏施展拳脚的空间，后劲不足，再这样下去，我们的施工队伍就将面临无活可干地困境。”

        赵远翔女点头道：“那你为什不向上面汇报呢？”

        董大伟苦笑道“我也是这次公司没能竟拍到市中心土地后才意识到这个问题的。与马小龙谈过几次．他说现在肖董正在处理公司的一系列大麻烦．还顾不上考虑这些事情，要我缓一缓，所以我也就没有再提。”

        原来这样。赵远翔点点头，看来这董大伟也是十识大体的人，懂得轻重缓急，是个不可多得地人才。

        于是道“你处理得不错，不过公司发展也是相当重要的，只有不断发展，才能在竞争中利于不败之她，所以，你马上写个报告，给给肖董吧。我想房地产部也是公司一个重要部门，他再忙也会处理

        的。”

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