（一五八）怎么卖出好价钱 (2 / 2)
        方明珠笑道，“阿礼哥可不是这么说的，他说，越贵越好！”

        晏博文道，“其实要我说，这些小宅倒是租比售的好。就定十两一月的租金，大伙儿算算，这两年不到就能回本，再往后，可全是利息了，那个可厉害得很！”

        “十两银子？会不会太贵了一点？”方德海有些犹豫，“咱们之前租那个绝味斋一年才不过十两银子，你这一月就十两，也太贵了？”

        章清亭摇头笑道。“那也得看货比货！他那才多大的地方？多旧的房子？咱们这儿可是上下两层，全新的屋子，这个价依我说还算便宜了！看看我们这儿的房子，做起来就是门面了！这两天已经有几家开始向我打听这地方怎么租售了，只是我也没想好，全都没有应下。”

        “我倒是另算了笔账，在建房子时那些打点，尤其是送的那五百两银子可也得算在成本里头！这样下来，差不多一ｔａｏ就得算上二百两银子的本钱，那咱们要卖，可不得一ｔａｏ卖个三四百两才够？其实我倒是赞成阿礼的说法，一月十两租金看起来贵，但若是生意真做起来，可就不贵了。想想咱们那绝味斋，一月生出多少银子来！”

        “所以我倒是想，干脆把房子价格定高一点，弄个五百两一ｔａｏ，只要能卖出两三ｔａｏ，咱们就够钱还那些材料费用。剩下的便租出去，虽然回钱慢些，但却是个长远的生计，两年之后，每年就可生出一百多两利息呢！这地还是我们的，想想那个多厉害，可比这一锤子买卖要好得多！”

        方德海听得有理，却很担心，“这么贵的房子，哪有人肯买？”

        晏博文却道，“这跟咱们之前做卤水是一个道理。咱们家的价钱可比外头贵了足足三成有余，尤其是供给福兴楼的，翻了一个筋斗还不止，为什么能卖得这么好？就因为贵，大家才觉得特别的好！咱们这条胡同不是单做了一家两家，是整条胡同都起来了，这个环境可不是一般地方能比的。况且现在有了学堂，日后家长接送孩子们往来，这人气可就更旺了。方才我留心看了一下，好些家长带孩子回家时，多有顺LU就在集市上买些东西的，想来日后这生意定是好做的，那些商人未必不动心。”

        方明珠听得一脸崇拜，“阿礼哥你真细心！”

        晏博文瞧了她一眼，却迅速收回了目光。

        章清亭道，“纵然这房子卖不出去，咱们只要能租出去，就有银子回来了，这十六ｔａｏ房子，只要预收出来十ｔａｏ一年的租金，就能把账全部还上！再多就是咱们自己的，这一年都是不愁花用的了。所以咱们这个其实卖的是虚价，租的才是实价。”


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