第44章 海南任职 (3 / 4)
        “小华，南省最严重的无疑是省内的烂尾楼工程，这个问题不解决。南省的经济很难发展起来”。

        “在我看来，解决烂尾楼的冉题并不难，关键是如何做到最好，解决烂尾楼可分为四个步骤进行。”

        “第一个步骤：宏观调控，利用市场化规律处置积压的楼盘，减少处置市场的“血拼”行为，将闲置土的转化为政府储备用地，利用各种处置手段，提高处置的效率和效益。”

        杨大康一边听一边用笔记录下来。小华，你所说的市场化规律是怎样的一种形式？”

        杨国华解释说道：“政府要对全省的积压房地产进行整体规划，并由一个有政府背景但运作完全市场化的机构来主导全省积压房地产处置市场，以政府为主导，进行市场调控。”

        杨大康记录完毕后说道：小华。第二个步骤呢？”

        “第二个步骤：政府可以考虑将积压房地产处置工作与旧城区的改造结合，大量拆除那些建筑质量低下、有损城术形象的危旧房，通过旧城改造消化积压的楼盘，也可以将楼盘改造为城市公共措施。”

        杨国华的分析让杨大康眼前一亮。如果真的按照儿子的步骤实施，烂尾楼将不再成为难题。

        杨大伟把烂尾楼的议案在省里会议提出，并获得一致通过，省长陈成坤委任他接手烂尾楼的工作。

        三月中旬，南省政府注资x亿元成立南省联合资产管理公司，专门接手管理四大银行一百五十亿元的积压房地产，处置期限为三年时间，海南当年处置所得次年交回银行。以海南省财政做担保。

        杨大伟上任就接手如此棘手的政务，在南省引起了轰动。

        杨国华也没闲着，为了加快南省烂尾楼的改造，杨国华授意红星地产斥资力亿元陆续收购一些丰低下的楼盘改建为出租物业，包括商铺和出租房。

        在杨国华的授意下，美国诚达投资公司注资凹亿元在南省成立海洋旅业有限公司，并以较低的价格购买价值x乙元的烂尾楼改建为星级大酒店，高级俱乐部，渡假物业。

        随着红星集团和美国诚达公司的大动作，国内的商人闻腥而至，随着国内地产商人涌入南省，杨大伟的一项议案又递交到省里，有关暂停土地出让和审批新土地开发项目的议案。

        为了配合杨大伟的改造，省委一致通过这项议案，并出台了相关的

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