520章 承诺
能在这里开会的人，能力都是不用怀疑的，但大多数还是不太赞同沈川的决定。谁也不怀疑未来**的发展，但用几个亿甚至十多亿去购买商业地产，然后出租给超市，虽说超市也是自家产业，那也是得不偿失。拿着这些钱，不管进行什么投资，利润都会比买房子等增值快。沈川也知道他们的想法，他何尝不明白这个道理。只有让钱动起来，才能让利润最大化。比如他拿十个亿去投资连锁超市，二十年后就有可能达到过千亿的规模。如果他拿着十个亿购买商业地产，不管地段多好，增值多快，也不可能达到千亿。这其中的利润比，相差还是相当大的。只是，这个问题不是一加一等于二那么简单。如果他不买下来，未来房租对连锁超市肯定是一个巨大威胁，或者说持有这些商业地产的人或者单位，是最大威胁。毕竟红眼病很流行，很多人都见不得你赚钱。见到你的生意好，房主就眼红，就会一个劲儿涨房租，最后生意肯定会被租金拖垮，这样的例子可不少。而把这些地产买下来，不但能增值，也彻底的解决了未来超市，面对房租上涨的隐患，这又是一加一大于二了。最重要的是，他不缺钱，多这十几二十亿的不多，少这十几二十亿的不少。沈川看向林嘉怡：“新鲜、便宜、舒适、便利，这是我心中超市的经营理念。新鲜，就是蔬果水产等物品新鲜，还有装修效果视觉要明快，日用品服饰等商品以及品牌的选择上，一定要可靠、潮流、时尚。便宜，在注重商品种类与品质的同时，也要为顾客省钱省得更多。等到站稳脚跟之后，再增加进口及自营商品。舒适，我们要给顾客一个宽敞明亮、并具现代感的购物环境。而丰字形的购物路线，简单明了。中间的竖线为干道，横线为商品分区，清楚的商品种类标示，能让顾客很容易找到所需要的商品。并且要设置美食街、主题餐厅、精品专柜及商店街、儿童乐园，饮水机及纸杯。让顾客在购物之余享受更多元的休闲时光。还要依照当地顾客的生活习惯，设置药局、邮局、便利商店及汽车养护、轮胎维修站，提供更贴心便利的生活服务。便利，商品不论从种类、价位、品味上能最大幅度迎合不同需求的顾客，实现一站式既能购足需求物品。要用专业的服务，领导商圈，成为顾客最值得信赖的大卖场。”林嘉怡拿着笔在本子上快速的记录着，过了能有两三分钟，林嘉怡抬起头看向沈川。沈川接着说道：“在实际营运中，一定要保持务实、简单和富于创新的原则，持续推动企业的成长与进步。以每周一小时的训练，培养员工的专业技能与专业知识，提升员工的专业素质。鼓励各分店参与社区生活，深入了解商圈住户的想法，以制定符合顾客需求的商业提案，进而建立员工、企业与顾客之间，完全信任的互动关系。为了维护专业服务的企业形象，每年要举办顾客满意度调查活动，透过专业分析的问卷调查结果，找出问题进行改善，并力求从每位员工做起，来提升顾客满意度。此外，我们要实施会员制软硬体的建构，以符合顾客期待的创新提案，给予会员更多的关注，让我们的超市走进每一位顾客的生活中，成为最了解顾客需求并值得信赖的企业。最后我在说一点，那就是细化市场，南北方是有明显差异的。比如南方，大卖场的猪肉、牛肉等肉制品，顾客喜欢切成片，也就是细加工，而北方都是切成大块儿，顾客自己挑选，回家自己加工。还有，海产品，不要认为沿海地区，到处都是海产品市场，卖场就不重视。越是喜欢吃海产品的地区，就要越重视海产品，如果顾客来到我们的超市，发现没有海产品，他们下次就不会再来我们这里购物。所以，一定要要让顾客，一站买到所有需要的东西。这样才能留住顾客，能让他们下次还来我们这里买东西。另外，货架全部采用轻货架，降低货架高度，要让顾客一伸手，就能拿到所需要的物品。”这个模式，沈川完全复制了上一世的大润发，他记得，大润发就是今年注册的。这一世，有了他的存在，就让大润发在弯岛呆着吧。就算来了，也要一脚把它踢回去。沈川没有再理会林嘉怡，而是看向水晨骏：“晨骏，说说川禾资本的运营情况。”水晨骏精神一振，翻开面前的文件：“去年按照您的指示，我们暗中吸收苹果电脑公司的股票，到现在为止，投入了一点五亿美元，拥有苹果百分之五点九的股份。另外还有微软的股票，以平均七美元的价格，吸收了微软三点五亿流通股，大约占微软总流通股的百分之三。”沈川笑了，这绝对是赚到了，现在苹果之父还没有回归，此时的苹果正是最黑暗的时刻。等明年乔老爷回归，苹果就会一飞冲天。按照后世苹果二点一万亿市值算，这百分之五点九的股份，就是一千二百多亿。再加上微软，后世最高价格二百二十美元，三点五亿流通股，那就是七百多亿。水晨骏抬起头看了沈川一眼，接着说道：“去年五月份，公司投入两亿美金在黄金期货市场，到上个月为止，黄金价格由每盎司四百三十美元飙升至七百三十美元，我们这一次在黄金市场盈利十一亿八千万美元。加上其他投资，共计盈利十四亿三千万美元。”听到水晨骏的话，下面传来倒吸冷气的声音。他们都知道川禾资本的存在，但却不知道川禾资本这么恐怖，一年盈利十四亿多美元，这简直是抢钱。见到众人震惊的神色，水晨骏内心是很得意的，但在老板面前，他可不敢表露出来：“还有，川禾天使基金已经在申沪注册，两百亿美金也汇入了天使基金的账户。另外，我推荐蔡静雅担任川禾天使基金的总经理。”沈川看出曹楚珍：“你的意见呢？”曹楚珍说道：“蔡健雅虽然年轻，但她的能力却很强，我相信她能胜任川禾天使基金总经理这个职位。”沈川点点头，对水晨骏说道：“那就这么定了，你回去之后，就让蔡静雅立刻到申沪上任。”“好的！”水晨骏答应一声。“叮铃……”沈川的电话突然响了，拿出来一看，是陌生固话号码，按下接听键：“你好，我是沈川。”“沈先生，我是罗世荣。”这让沈川很意外，在他想来，就算为了面子，罗世荣还要挣扎几天才能妥协，没想到会这么快早上了他。“哎呦！”沈川一副惊讶的语气：“原来是罗生，要回香江了吗？”罗世荣说道：“我明天回香江，不知道沈先生晚上有没有时间，赏个脸，一起吃顿饭。”沈川说道：“没问题，罗生来一次内地不容易，作为地主，晚上还是我来安排吧，您等我电话。”罗世荣很痛快的答应了，他是一个真正的商人，眼里有的只是利益。只要不是杀父夺妻，那就没有不能过去的坎儿。沈川放下电话，看向曹楚珍和黄国强：“罗世荣打来的，他投降了，晚上约我吃饭，你们两个跟我一起去吧。”曹楚珍没有任何犹豫的就答应了，黄国强苦笑着说道：“我还是不去了吧。”沈川笑了一声：“为什么不去？陈德辉对你的压制，罗世荣很清楚，但他并没有出面，哪怕给你一次机会。这一次我们双方的战争，你是指挥官，最后你赢了，难道你就不想，以一个胜利者的身份，去见见你曾经的老板吗？”黄国强还是摇头，沈川继续诱惑的说道：“如果我没有猜错，陈德辉肯定也会出现，你被他打压算计压二十多年，这口气就不想出？”黄国强无奈的说道：“这口气怎么出，难道我还能像个泼妇一样骂他，打他！”“不！”沈川说道：“只要你出现在陈德辉面前，那就是对他最大的打击。”黄国强看着沈川：“一定要让我去吗？”沈川否认的说道：“没有，这不是公事，去不去是你的自由。我就是觉得，如果你不去，这样的机会以后不会再有了。”“好吧！”黄国强已经看出来了，他这个无良的老板，就是想让他去，让罗世荣和陈德辉难堪，好看热闹。沈川看向姚洪庆：“姚总，你要不要也跟我们一起去？”姚洪庆倒是无所谓：“你是老板，想带我去蹭饭，我当然愿意。”“哈哈……”沈川哈哈大笑：“好，晚上我带你们去蹭饭。”会议继续，主要是各公司整合的问题，还有就是慈善项目，姚洪庆亲自在抓，第一批捐赠的希望学校，三栋教学楼已经开工，年底就能完工。沈川看了看时间，已经十二点半了：“最后，我要宣布一项决定，每年，董事会董事，会有百分之一到百分之二的分红。当然了，我沈川不是一个吝啬的人，如果谁想拿更多的分红，那就要看各位的业绩了。还有，只要你们能把公司做到上市，我承诺，在座的每一位都有股份，到时候你们就是真正的股东。”听到沈川的话，所有人都精神一振，兴奋的简直无法用言语来形容了。尤其是黄国强和水晨骏，心都快要跳出胸腔了。黄国强就不用说了，按照川禾实业香江公司的发展，就算百分百之一的分红，今年他都能拿到几百万，等明年他肯定会拿到更多。至于水晨骏，川禾资本是不可能上市的，但按照今年川禾资本的盈利，肯定会超过二十亿美金，业绩那是没的说。分红不会少于百分之二，甚至可能会更多，最少能拿到四千万美金，那就是三亿多港币。而且沈川肯定不会亏待他，拿股份成为合伙人，只是时间问题。而姚洪庆、段正渠和巴农，对他们来说，能进入董事局，已经是意外之喜，没想到会有股份分红。虽然川禾实业内地公司，只有西城壹号在售，而且还没有盈利，但他相信，随着住宅**的开发，明年后年，他也能拿到分红。而且，他现在的目标，就是把川禾实业内地公司做到上市，拿股份，成为真正的股东。还有段正渠和巴农，川禾汽车还在建设阶段，研究所的发动机也没有卖出一台，但三两年内，他们也非常有信心拿到分红。至于曹楚珍、林艺、何佳丽，作为集团的领导，她们拿的就是整个集团盈利的分红。十多年后，这三个女人的名字，将会名扬四海，成为世界级的女富豪。，，.



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