第207章 『实地考察未来餐厅铺面』 (1 / 3)
        谢清风通过和张大东的聊天，得知现在店面的租金，已经谈到了40万一年，应该还有周旋的余地，门面转让费倒是已经只要8万了，可已经接近对方的底线。

        现在最棘手的就是押金，以及签订合同的年限。

        首先是押金的问题，网吧老板坚持10万不能再少，因为他押给开发商的押金就是10万块，只要退租就能够拿回来。

        这可是实打实的现钱，换谁也不愿意白白的丢掉。

        这个问题倒还好，实在谈不下来也就可以算了，毕竟谢清风接手之后也不会亏，最难的是后面的包租合同年限。

        这也是包租门面最重要的地方！

        张大东想要一次性签订10年，答应每年百分之五的租金浮动，这也是通货膨胀下的基本合约条款。

        只要租别人的门面，不管签订了多少年的时间，租金都会允许一定幅度调动。

        可网吧老板并没有铺面的产权，他也只是一个包租户，手中的包租合同已经只剩下最后两年，根本就没办法签订10年，最多能够优先续租合同。

        这样一来就扯到了开发商，因为产权在他们的手中。

        从两方交易变成三方交易，这里面会涉及很多的麻烦事，让门面的包装问题变得更复杂不说。

        网吧老板为了保证自己的利益，在没有谈好双方转租合同之前，嘴巴咬得很死。

        不愿意在现在转租合同签好之前，把第三方开发商拉入进来一起谈。

        这也是很正常的想法，毕竟一旦开发商介入进来，网吧老板的原租金多少，就会完全公开出来。

        甚至更有可能，连门面转让费的钱都拿不到了。

        网吧老板不愿意现在介入三方谈判，张大东也不能去直接找开发商，毕竟网吧老板手里还有两年包租合同，他才是这个门面现在名义上的主人。

        如果只签订两年包租合同，倒是不需要开发商的介入，双方就能够直接谈成。

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