第三十章 杯具了 (1 / 2)
        盛世中华5200()

        我杯具了！！怎么一写到配角的心理活动，这笔就收不住讷(⊙o⊙)？

        天色渐渐暗下，微凉的细风在空中吹拂。一轮弯月遥挂天边，亮亮繁星点缀着黑色的夜幕。

        刘占奇立在窗口，双眼望着远处的天边，动也不动。似乎感觉到了气氛的凝重，小孩也安安静静地待在偏房中不敢出来，整座院子异常的冷清。

        地契，刘占奇已经拿到手了。就在天黑前，后门处他亲自把六姨太送出了刘府，在还是喧闹的街市上，一身村妇打扮的六姨太将一个折的四四方方的纸片给了他，然后转身混入了人流中，那个纸片就是庄子的地契。

        现在这张地契就贴在他的胸口，刘占奇甚至能感受得到那片薄薄的纸张上所散发出的炙热，这可是一万五千两银子啊！即便他本人时刻都处在梁纲的威胁之下，想到一万五千两银子刘占奇也依旧激动不已。

        五天时间，只要给他五天时间，他就能把这张薄薄的地契变成一扎厚实的银票。在大清朝，从来就不缺买地的富豪。尤其是襄阳这样的繁华州府，如果是上好的庄子，能光明正大的叫卖的话，甚至只需要一两天时间就能兑换出现银来。（乾隆中期以后是清朝土地兼并的一个高峰期）而地契上的那个庄子正是上好的田庄。

        庄子在襄阳城西面，面积并不是很大，距离襄阳城有二十多里路，全部耕地加在一起只有九百多亩，村上的佃户有八十多户，然庄子靠近汉水，水源绝对充足，九百多亩地全都是上好的水田。

        （一亩地划十五六两银子，大家不要嫌贵，据资料查清中期田地的价格确实比后来的要贵上许多。如果是浙江一带，即便是中等的田地也能卖上十五到二十两银子。另外要解释的是，这里的水田指的是稻田，而不是北方可人工灌溉的麦田。再就是要说明的是，清时小麦每担的价格在一两左右，大部分是超过一两但不会超太多；而大米的每担的价格则普遍保持在二两以上，高的时候甚至能涨到三两。稻谷不等同与大米，清朝的情况——收官租使用的标准为“一米二谷”。）

        这样的庄子出手，肯定能立刻招来卖家，当初刘占奇也是费了好大功夫也有幸运因素在里面，这才用一万五千两白银买下了此庄。

        而更为便宜的是，庄子的地契虽然已经签了多时，可并没有盖上官府的红头戳章，可以说眼下的这张地契还是一张草契。

        田地契约并不是随随便便就可以签的。地契是买卖土地的双方所立的契约，其上必须载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。

        按照官府的规定，地契由卖方书立，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等都要签字盖章。官府收税后办理过户过税手续，然后在“草契”上粘贴由官方排版统一印刷的文书（即“契尾”），最后在粘贴处加盖州县官印（骑缝章），这样的地契才是真正的地契，叫做“官契”，也叫“红契”。

        乾隆年间，清廷曾进行契尾改革与契税整顿，已经把税契制度做的相当完善。可是长期以来的吏治问题和财税体制弊端，使得这一成果始终难以体现，税契沉痼难治不是一天两天了。

        刘占奇自然不知道乾隆皇帝进行过契尾改革与契税整顿，他只知道自己是按市场规矩来的，自己手中的这张地契虽然是没有纳过契税的草契，可在买卖的时候完全行得通，而且更省事。对于他来说也更安全。

        再联想到已经被他搬得差不多一干二净了的刘家库房，刘占奇嘴角露出了一丝发自内心的笑。但这声笑很冷，因为他想到了梁纲，想到了梁纲要的那三万两。

        “三万两？真是笑话。”刘占奇心中充满了对梁纲的嘲笑，偌大一个刘家，背靠的又是杨家集，十多年的积累岂是区区五万两银子就说得过去的？若是来个抄家，全都加在一块怕是十万两也多了。

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