第二十五章 秦烟的警告 (5 / 6)
        “好像没有了。”

        “这还差不多，赶紧洗手吃饭，老姚同志说今天要试试你的酒量。”

        “切，不是我吹牛哈，我一个喝他两。”

        “哈哈，有种你当面说去，臭贫。”

        秦烟看着两人在门口嘻嘻哈哈的很开心，越看越喜欢。

        于是一番客气就开始边吃边喝边聊起来。

        秦烟看着爷俩在那较劲，就问：“小墨，你多要了一套别墅？”

        沈墨：“嗯，回头写夭夭的名字，反正不要白不要，纪昌民还是很上道的。”

        秦烟点头认可，也觉得沈墨这份礼物很有意义，心里替夭夭高兴。

        继续道：“你这点资产要成立集团公司？是不是跨的有点大？”

        沈墨：“其实未来中盛科技将来就是现金奶牛，互联网的发展将超乎大家的想象，我只是先走一步，顶多五年，我要将中盛科技打造成首屈一指的互联网公司。甚至可以独立上市。”

        秦烟：“我不太懂互联网，你有信心就最好。不过中盛地产要参与开发，是不是你让夭夭接洽力通地产的龙江8号和奥体两块的开发贷是你的暗棋，你还威胁夏唐接洽力通地产的户部街地块的开发贷，你这是要干嘛？如果你真想骑蚂蚁踩大象就这点手段还真不够看的，翟老板可不是省油的灯。我总觉得你把事情想的太简单了。”

        沈墨：“秦阿姨，第一呢，我认为未来龙江板块和奥体板块必然是飞涨的区域，无论我这蚂蚁能不能踩到大象，夭夭接洽这两笔业务于公于私都只有功劳，我不会拿夭夭的事业开玩笑，这点底线我还是有的。第二，夏唐那事吧，其实也是阳谋，一个需要一个给，终究只是一笔正常的业务，如果一切正常，大家相安无事；第三，通过力通毫不掩饰的联系多家银行接洽开发贷，我判断新的土地开发政策在今年年底至2002初将会出台，力通肯定是得到什么风声了。第四，综合以上三点，未来三年内无论是大环境还是力通内部，都不容一丝差错，而这实在太难保证了，你看哈，预计2002年底，力通几乎不可阻挡的8幅地块前后动工，但是我研究了很久，总觉得2003年金融环境将出现大的拐点，假设大的金融环境出现拐点，那么但凡力通内部只要出现一点问题，那大厦将倾，力通也许依然能坚持到2004年，但是开发贷是有周期的，力通如果不能及时拿到地块的销售许可证，不能预售，那么资金链必然断裂，到了那个时候，我相信银行也只会接受力通实体物业的抵押贷款，但是他们这次却同意了将两栋比较有价值的实体物业转给我用于支付收购‘爱家置业’。所以2004年将是力通地产巨大的坎。那时候一些地块的开发贷因到期未还款而被银行收回或装让变现是很正常的事情，到了那时候，试问那时候估计连高利民间借贷都不愿意搭理他们了。我想提醒秦阿姨的是，关于二手房交易资金**的时间最好卡在2002年以前，因为谁也不知道危机会不会提前来临。”

        沈墨心里明白，2003年将爆发非典，虽然周期不算太长，但是那种全国性的恐慌将持续很长一段时间，而前世在2004年，因为工程问题落马，金陵地产界大地震，几乎无一幸免，多位开发公司老板被请去喝茶，一喝就是一年多，这将是致命的打击。

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