第83章 归尘丹现世 (1 / 3)
        在叶凡的安排下，公司名称叫凡人集团，法人就以李天霸为准，最终所有权归叶凡所有。

        实际上即便不是叶凡这么提出来，他们也会这么做，毕竟他们现在可是以叶凡马首是瞻了，况且走法律擦边球的生意一定会做不长久，他们有着黑转白的想法。

        “不过主人，公司的事都好安排，只是**公司，需要去政府那里拿地……恐怕竞争会很大。”

        李天霸对**行业略微知晓一些，便说出了他的担忧，在诸多**开发商中，目前洛城内可以说是亿科的天下，其次就是青光集团，想要在他们手中分蛋糕，难度不是一般大的。

        **开发商企业不同于中介公司，开发商首先要去做的，就是拿地，专业术语是获得土地使用权，一般分为招拍挂三种形式。

        第一种单独竞买。此举的精彩之处在于项目公司的运用。大部分公司会在举牌拍卖时利用地区公司入场。

        因为：

        1、竞买时候需要各类资质。

        2、项目公司还没有注册完毕。但在签约时最终利用项目公司签约，这样可以避免土地转让产生的高额税费，同时可以让各个项目单独运营。

        第二种勾地。比如城中村改造，**企业往往负责承担一定的城改义务，比如解决拆迁，比如解决在建工程，比如解决村集体债务。产城融合，**企业一般会许诺建造学校园区、智慧新城或者商业大厦等等；

        特色小镇，**企业一般会选择在城市新区，建造各种配套来带动周围发展。

        地产公司通过这样或者那样的形式，付出一部分代价，帮助政府解决社会问题，推动城市发展，以此来换取以合适的价格获取土地使用权的优势。

        第三种合作。

        但是所有的合作模式实质上只有两种：

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