第83章 归尘丹现世 (1 / 3) 首页

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第83章 归尘丹现世 (1 / 3)
        在叶凡的安排下,公司名称叫凡人集团,法人就以李天霸为准,最终所有权归叶凡所有。

        实际上即便不是叶凡这么提出来,他们也会这么做,毕竟他们现在可是以叶凡马首是瞻了,况且走法律擦边球的生意一定会做不长久,他们有着黑转白的想法。

        “不过主人,公司的事都好安排,只是**公司,需要去政府那里拿地……恐怕竞争会很大。”

        李天霸对**行业略微知晓一些,便说出了他的担忧,在诸多**开发商中,目前洛城内可以说是亿科的天下,其次就是青光集团,想要在他们手中分蛋糕,难度不是一般大的。

        **开发商企业不同于中介公司,开发商首先要去做的,就是拿地,专业术语是获得土地使用权,一般分为招拍挂三种形式。

        第一种单独竞买。此举的精彩之处在于项目公司的运用。大部分公司会在举牌拍卖时利用地区公司入场。

        因为:

        1、竞买时候需要各类资质。

        2、项目公司还没有注册完毕。但在签约时最终利用项目公司签约,这样可以避免土地转让产生的高额税费,同时可以让各个项目单独运营。

        第二种勾地。比如城中村改造,**企业往往负责承担一定的城改义务,比如解决拆迁,比如解决在建工程,比如解决村集体债务。产城融合,**企业一般会许诺建造学校园区、智慧新城或者商业大厦等等;

        特色小镇,**企业一般会选择在城市新区,建造各种配套来带动周围发展。

        地产公司通过这样或者那样的形式,付出一部分代价,帮助政府解决社会问题,推动城市发展,以此来换取以合适的价格获取土地使用权的优势。

        第三种合作。

        但是所有的合作模式实质上只有两种:

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