第28章/龙王会 (1 / 9)
        林怀恩愣了下，才反应过来，椿说的是【不动产证券化】。

        也就是把房屋产权像是公司股票一样，卖给金融机构与个人。

        当持股超过34%，就有对房屋经营的一票否决权；当持股超过51%，就具有对房屋的相对控股权，也就是传统意义上的大股东。

        “椿说龙王会拿到了51%以上的地契股份……意味着她们手中的绝对控股低于51%，但通过其他的方式——比如将股权出售给值得信赖的资产方，而以低于51%的持股比例，获得了天水馆的相对控制权。”

        “但是这种做法并非绝对安全的，一旦持股方‘叛变’，就会产生持股比例超过她们的大股东，使得房屋的控股权被夺走。”

        “而这样一来，最直接的后果，就是龙王会可以驱赶目前居住在天水馆里的众人，将房屋纳为己有……”

        想到这里，林怀恩立即看向身边的薙刀少女，椿脸上的表情果然异常阴沉——

        “该死，我就知道石川界人那个家伙不靠谱！”

        “优君这个大笨蛋！”

        看着匆匆跑向绳索的神谷椿，林怀恩与日暮对视了一眼，也跟了上去。

        说实话，当林怀恩知道偌大的天水馆，只价值2亿元不到的时候，就察觉事情有些不对——

        毕竟在东京都，一间普通的高层公寓都要500万。

        即便涩谷地下城附近的房价像常营一样已经变成了价值洼地，那么大的天水馆，也应该价值6～10亿元左右。

        而椿之前的说法，也证明了他的疑惑——

        “从优与椿的说法来看，她们手上现在的持股比例应该是在%左右——考虑到34%的持股比例就有一票否决权，所以她们现在的股份，应该低于这个比例。”

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