第6章：陷入困局的紫云 (3 / 5)
        紫云做了准备，她让旺旺打开做好的ppt对芳华里未来三年的布局做了介绍。

        旺旺还是有成长的，人胖点，看着糙，但脑子很好使，讲解时的引伸很专业。王西北忍不住朝她很壮实的身材多打量了几眼。

        紫云姐姐听过，没有在项目上说什么，估计紫云已经给她沟通不少，她看着王西北，想听听王西北的意见。

        “紫云的项目，我们讨论过几次。”王西北说：“其实核心有两个，一个是连锁模式，一个是产品模式，现在有些混乱，要统一起来。目前是用产品带动加盟，加盟是形式，盈利点是提供产品的差价，这个发展会比较快，也能够快速赚到钱。但问题也存在，别人也可以去做产品，无法要求加盟店只做单一产品，**更像是产品推销的形式。目前的瓶颈也在这里。”

        “的确是这样，我在上海的店，就出现过刚加盟就换了别人牌子的。”旺旺点头认可：“不稳定，也容易牵扯精力。”

        “我让紫云做了些实验，用品牌+产品+中医护理的思路，在广东做了几家样板店，效果是不错的，其实，思路就是非直营但产品不可替代，跟直营性质就差不多了。但这里边的问题，是自然态的产品好提供，中医原生态护理是需要设备以及培训的，扩张的话需要资金的支持。这也是紫云最近需要融资的原因，我个人觉得，如果资金到位，用品牌和中医护理作为入股，是可以半直营化的，现在连锁的概念在资本市场刚受追捧，资本进入后，可以直接直营化，上市也可以作为未来的选项。”王西北估计紫云是为说服姐姐，所以，干脆把项目细化了一些。

        “我觉得挺好的。紫云一直脑子比我活套，这个项目要是这个方向我加入。”紫云姐姐说：“我跟你聊，还有一个事。我们在仁阳的开发收尾了，听说你对地产有研究，想听听你对商业街开发的见解，我们最近在考察想进入省会城市，考察的方向是老街改造和新建市场，你更倾向于哪个方向。”

        紫云姐姐气质中越来越透着商业思考的稳重，但话题看起来很随意的样子。

        “我不太建议进入专业市场建设，配套定位不是那么容易的，应该也不是你们的强项。”王西北想了想，说道。紫云跟着点头认可。

        “老街开发看起来难度大些，实际上操作起来收益是比较快的。本身老街的商圈都有基础，设计上，只要跟原来的市场风格相差不大就行，还有一个是**，商铺本身是有现金流的，你们开发好预留三分之一，租赁押金和租金有营收，更重要的是产权在自己手里，等增值了从银行融资也容易，后续开发资金问题也能解决了。”王西北曾经劝过欧阳楠先别进入商业小区开发，而去做改造项目，所以，对这个市场还是比较有了解的。

        “你这个三分之一的思路不错。这样看，仁阳的项目没必要急吼吼的卖了，先做好自己的预留，后边的开发还没定，资金腾出来也没有出处。你等下…我打个电话回去。”紫云姐姐走到一边去打电话了。

        “你这么建议……我融资计划不就受影响了？”紫云看看姐姐，悄声对王西北说。

        “不会吧？你需要多少资金，目前阶段1千万就够了。你要太多，不考虑控制权啦？”王西北笑道：“难不成……家族生意不是你的吗？”

        “那不一样好不好？”紫云故意愠怒：“你这大局观是对谁的……”

        “他这人就是这样，从来不为我们考虑。”旺旺在旁边补刀：“你说，他什么时候心里真的有你，我们还不如一个学生助理？”

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