54 合作 (2 / 2)
        把纸币一摊开，余阳一边写写画画一边道：“狭义来讲，城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”，能够功能聚合、土地集约。”

        “就是一个大杂烩？”潘石毅脑袋这下转过来了，高度概括了一句。

        “对，就是个大杂烩！”余阳笑着点了点头，接着道：“简单来说就是复合楼群。最大的特点就是功能不能是单一的，而是复合xìng的。

        “正常来说，一般**约占40%左右，公寓占35%左右，其它25%为商业、服务、文化及娱乐设施等。从一个大的综合体理念开始，再通过一个个小的综合体的建设，最后形成一个大的综合体，共同促进它的整体建设。”

        潘石毅听得眼睛都瞪圆了，城市综合体，换句话来说，也可以叫城中城，大城中的小城，而这个小城中的的活力和补给都可以依靠自身来完成。

        作为这个行业的老手，他自然知道，余阳的这个概念，对于整个行业来说，几乎有着划时代的意义。

        再一看余阳这个二十不到的年纪，潘石毅瞬间似乎有了一种，自己这么些年白活了的想法。

        潘石毅还在回味，余阳这边已经把职院和周边的大概图纸画好。

        “以这里为出发点，建设一到两栋商场，地下一层吸引大型超市进驻，二到六楼，吸引品牌入驻，做卖场，七楼电影院。再往上去，全部出租，作为办公楼！周边开辟两条美食小吃街，然后电玩城，儿童乐园，缺一不可。”

        “以它为圆点，然后再往周边ｋｕｏ　ｓａｎ，可以建商品房，也可以建办公楼。”

        潘石毅一点就通，连连点头道：“这样商场可以带动商品房和办公楼的销售，入驻的人ｌｉｕ又可以带动商场和美食街的业绩。”

        “没错。不过现在的职院，只能作为第一期，那些是将来以后二期，三期的事ｑｉｎｇ。”

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