三百三十八章 学区房
    所以，只要你想认识，那就必须能认识，其实重要的并不是你认识不认识，而是你能不能给人家提供相应的好ｃｈｕ或者说利益，ｂａｏ了ｂａｏ归就是一个字，钱！

    在这点上，以前洪涛还真拿不出啥钱来，不过现在这个问题又解决了，不光有桃心头带着大笔资金来了，刘老板和胖老板也愿意投资，那这些钱又不是问题。这也算是买房的成本，其实也没多少，办理手续公家是收不了什么钱的，几十块钱的工本费而已，这些钱大部分是要给个人的，他们的胃口也没那么大，万把块钱足以，几万块冒天了，具体数字还要取决于你和房管局经办人员的关系。

    这个就是洪涛有关四合院的ＧＯＵ买计划，说白了就是通过关系，去ＧＯＵ买一些现在看来并不太值钱的大杂院的使用权，并把这些院子里的住户在通过房管局的关系，调整到其它公租房里去，最后把整个院子拿下，然后再投资翻盖，就变成了一座标准的四合院，至于是出租还是出售，那就再议了，不过进行到这一步，只要不是急用钱，最好还是留在手里出租，这玩意就像好酒一样，时间越长越值钱，除非中ｇｕｏ的楼市崩盘！

    除了这些公有房屋之外，顺便还可以问津一下那些产权在私人手里的房屋，虽然这些房屋最后还要给房主一大笔ＧＯＵ买费用，但是这可是实打实的产权房，对于以后修缮之后整体出售还是很有必要的，因为很多富人或者机构都愿意多花钱买产权而不愿意买使用权。

    这是四合院的问题，剩下还有一个叫学区房的东东。这个名词恐怕只有在少数城市里才会有，是个新生事物。学区房，这个简单的名词里ｂａｏ含着多少家长的血汗、涵盖了我们的教育制度改革是多么的无力、也折射出我们社会里的上升通道是多么的狭窄！

    到这里大家恐怕已经明白了学区房大概是个什么东东，没错，它就是在教育改革的前提下。突然冒出来的。一批紧挨着重点中小学的房子突然身价百倍，价格从原来的每平米几千块，像坐着火箭一样窜到了后来的每平米几十万。

    这些房子大多不是新落成的，很多都是十几年甚至几十年的老房子，很大一部分还都是那种大杂院里的低矮平房，其中有厨房、有**卫生间的都不多，但是这丝毫不影响一部分人的ＧＯＵ买热ｑｉｎｇ，不管你房价开到多高，只要这所房子确实和附近的某所重点中小学在同一个行政区划里，那么就ok了。只要房顶还在，就不愁没人买，而且一口价，爱要不要，大把的人排队等着呢。

    究其原因，并不是说这些房子的风水有多好，也不是因为它们位于繁华的商业地段，而是因为它们的附近恰巧就有一座重点中小学，而按照北京市教育局的规定。所有中小学都是就近招生。

    也就是说如果你想让自己的孩子ｊｉｎ　ｒｕ这些重点学校读书，而你又不是什么ｇｕｏ家稀缺人才的话，那你只能把你或者你妻子的户口落在这所重点学校的学区ｎｅｉ，这样当你户籍落户超过3年之后。你的孩子自然而然的就会被招进这所学校。

    所以大家拼了老命的去抢ＧＯＵ那些房子并不是却房子住，人家买的不是房，而是希望。希望多少钱一斤？这玩意是无价之宝啊，让你花几百万买到了。你还嫌贵？你ｔｏｕ着乐吧！

    当然了，ｔｏｕ着乐的也不止这些学生家长，还有卖房的人。不管他是房屋的原主人还是二道贩子。反正只要房子一出手，他们就会陡然而富，原本一间或者一ｔａｏ住了几辈子或者几十年的破旧房屋突然卖出一个别墅的价格，还得是ｊｉｎｇ装修带家具的别墅，你说能不ｔｏｕ着乐嘛？



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