第四十一章 破烂的房间 (1 / 5)
        金玉盛景小区，是在这个区域新建的住宅小区，小区开盘还不到4年。

        这个小区里面以高层建筑为主，大多数是那种28层高的公寓式建筑。

        很多年轻人喜欢这种建筑，可余亮对于这种建筑非常无感，甚至说有些反感。

        这一类的高层建筑，最大的问题就是得房率非常低。

        得房率就是房屋的实际使用面积跟房屋产权证上的面积的比率。

        一般来说，那种没有电梯的多层（1~7层）住房，得房率是最高的，能达到75%以上，有部分老房子得房率甚至能达到八成以上。

        而像这位周琳女士所住的这种高层公寓，有的得房率甚至只有6成都不到。

        那么都是什么东西，抢走了本属于你的使用面积呢，首先就是所谓的公摊面积。

        你这个楼的楼道，走廊，一楼的大厅，包括电梯，这都属于公摊面积。

        当你买了一套房子，一进一楼的楼道，就看到宽敞的走廊和大厅，赏心悦目，别高兴的太早，这些面积都要摊到你的产权证里。

        就像周琳住的这个小区，楼道面积非常大，有4部电梯，两个交叉的楼梯，这些都占据了大量的公摊面积。

        除了公摊面积之外，吃掉你房屋实际使用面积的还有墙体的厚度。墙体厚度的一半是要计算到你的产权证里的。

        像那一些位于楼房两边的户型，使用面积就要比中间的那些户型要低一些，因为外墙更厚，吃掉的面积更大。

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