195章 吴梦离京 (2 / 4)
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        临走前一日，孙冕却又气喘吁吁的来到了迎宾馆，吴梦呵呵笑着问道：“孙副使，你怎的如此行色匆匆，莫非是家中要纳小妾，被夫人追杀？”

        李五奉上茶水，孙冕道了谢，抱拳说道：“吴先生，老夫六十好几了，如何还能纳妾，吴先生说笑了，老夫来此是有一要事讨教一番。”

        言罢喝了口茶水，喘息了一番方道：“前些日子官家同意将广备攻城作、火器作和弓弩院全部搬出城外，腾出了大片坊区，老夫就想用来修筑商铺发卖。老夫本来想着从户部挪些钱财来修筑，但度支那边年终的开支太大，三司无法拿出钱财出来，这样城外的作坊建设不起来，城内的官坊也搬不出去，这事就卡在此处了，老夫脸皮薄，不好意思去找陛下借内藏库的钱，就来向先生讨教是否有良策可行。”这事情太简单了，吴梦大笑道：“孙副使，你是居家过日子过惯了，量入为出当然是对的，可有时哪里用得着自己来掏钱。某看过火器作和广备攻城作，那可是好地方啊，商贾们保证趋之若鹜，官府弄成商铺和市场不管是租是卖那都是日进斗金。副使，你无须从三司拨款，可以让商贾们预付租金或是购买商铺的银钱，预付的越多就给越多的优惠，甚至可以预付二十年以上。不过在下建议最好不要出售，就是出售也只卖使用权，一卖一百年，绝不可卖永久之产权。”

        孙冕大喜，这还真是个法子，于是问道：“先生真是好主意，不过东京城里的商铺一卖就是永久，哪有什么只卖一百年的道理？”

        此时的大宋正处在大规模建设的萌芽期。若是土地被豪绅占有，将来想修路架桥、开辟**小区就是个大麻烦。

        吴梦立即回应道：“孙副使，在下问问你，如果东京城里的商铺全部卖完了，以后的百姓想弄些产业如何办？有钱人把大宋好的地盘、码头、商铺全部占有，日后大宋从哪里去弄这些东西给平民百姓？

        就算把全天下都打下来，土地卖来卖去也会有穷尽的一天，到那时朝廷和普通百姓还有立锥之地么？且朝廷也会被这些商贾地主绑架。。想干点什么都会因为土地之缘故缚手缚脚。”

        孙冕点了点头，思索了好一会才说道：“吴先生想的真是长远，确实是如此。老夫以前总以为‘无恒产而有恒心者，惟士为能。若民，则无恒产，故无恒心’，这细细一想，此话还须商榷，这‘民’究竟指的是豪绅、商贾还是平民百姓，真是值得探究。“

        吴梦点头赞同道：“自秦汉以来，平民百姓们便是社会资源和土地资源被大户占有，心下不愤才会作乱。不要以为有饭吃了百姓就不会造反，贫富是相对的。。当百姓发现几千上万户平民都比不上一两个富户，且寒门子弟无法突破富户编织的人情关系网往上流动，动乱便自然而然发生。我华夏几千年来莫不是如此，陈胜吴广们喊出‘帝王将相宁有种乎’，每三百年就是一个朝代的轮回。

        而丁员外就做的很好，他给予工匠优厚的工钱，子弟免费上学，过上几年还会分配红利给工匠，如此便拉平了贫富差距，可天下的商贾有几个丁员外？朝廷就更要注意了，千万不可被商贾们左右了朝政。”

        孙冕抱拳道：“受教了，老夫回去好好思量一番，决计不能卖永久产权。”

        随后吴梦又讲了些后世见过的营销技巧，比如发传单，画出效果图，刻意宣传商铺的地域优势以及四周潜在的消费人群等等，孙冕一一记下。

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