第557章 拍卖会（一） (1 / 5)
        拍卖会（一）

        易小海虽然觉得钱学农的方法不错，但是还是有些行不通的地方：“对方要是强行把地拍下来，然后用拍下来的地去贷款，也能行得通吧？”

        “这个理论上可以，但是实际操作比较难…”

        钱学农很自信。

        “买来地想要抵押贷款，必须把付清地价款后，办理土地登记、领取土地使用证书之后银行才有可能放款，他们买那么多地,肯定是先办理一部分手续，然后去贷款，贷款下来再把一部分地款付了，然后再去办手续再去贷款…”

        “…他们用这种方式，操作复杂不说，时间跨度也很大，而且不能出一点岔子，银行下款慢了或者贷的钱不够，对整个公司都有影响…”

        “…而且安盛和美达的30亿资金，其中有10亿就是贷款的，他们现在正在开发的项目也有差不多6亿的负债…”

        “…他们如果继续贷款，先不说银行同不同意，就是他们自己也不敢，因为负债过高，对他们来说可能会致命，资金链一旦断裂，整个公司都要完蛋，他们估计不敢太冒险…”

        钱学农有理有据，易小海也是比较认同的。

        预售房产的政策要到05年才开始实行，现在的**商要想赚钱，就必须自己垫很多钱，对资金的要求非常高。

        这也是为什么**商不敢轻易屯地，因为屯地需要庞大的资金。

        也只有易小海这种财大气粗的人才会肆无忌惮的买

        地，而且还不用贷款。

        美达和安盛有30亿，看起来很多，但是在地价面前还是不多的。

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