第572章 残酷的资本市场 (2 / 3)
        要说其他人会破产，他信，要说林永胜会破产，打死他也不相信。

        林永胜是谁？那可是一位天才的商人，一年之前还被评为连海市十佳民营企业家，受过市府表彰的。以林永胜的眼光和谋略，加上如今红红火火的发展经济的大潮，在方兴未艾的**行业里措爬滚打一番，原振衣认为，不出五年，林永胜就会步入新兴的大企业家行列，他的名字早晚是要进入诺国富豪排行榜的。

        这样的一个人会破产？那全诺国人不都要没饭吃了吗？

        “林总，这个字我签，但是你得先把公司里遇到这些困难的前因后果讲给我听一下，说不定事情还没坏

        到这一步呢。”原振衣道。

        林永胜缓缓的摇了摇头，又点上了一支烟，苦笑道：“以前，振邦公司几次遇到大的困难都是兄弟你帮我摆平的，但是，这一次，即使兄弟你本领再大也帮不上忙了，市场规律只能用市场规律的手段来解决…怪我的步子迈得太急了，一开始没有考虑到资本市场的残酷性。”

        “兄弟，哥哥有句逆耳忠言要告诉你，就是：一个人，不管做的是哪一行哪一业，有多大的能力就吃多大的饭，绝对不能冒险。人的贪欲一起，便如同入了魔，魔鬼会一步一步的把你拖进深渊的…”林永胜接着道：“我就是起了贪欲，才走到了现在这个死弄堂里，想拐回头都来不及了…”

        林永胜先把资本市场的运作规律给原振衣大致讲了一遍，然后又细细的把振邦**公司遭遇的困境向原振衣合盘托出，这一讲，就讲了有一个钟头。

        **业，在诺国国民的眼睛里是一块大蛋糕，香甜而美味，利润十分丰厚。而**的那些老总们在人们的眼里，无疑个个是商业精英，天之骄子。

        但是人们认识不足的是，**业同时也是一块泥潭遍布的沼泽地，人一旦涉足其中，随之而来的便是危机重重。

        高回报行业和高风险，是一母同生的双胞胎，这是亘古不变的真理。

        人们很容易能看到成功者表面的风光，有谁能知道成功背后的艰辛和窘呢？

        以一块楼盘或是一个居民小区来做说明，要开发一个小区，首先要从市府的手里拿地，拿到地皮后要找人设计，然后盖上楼盘，还要建设好基础配套设施，以及绿化等附属设施，全部完工后，开发商的资金投入到此为止，开始售楼回收资本。

        在这个过程中，拿地的钱和施工兴建楼盘的钱，包括那些附属配套设施的建设，这一项投入是最大的，约占小区楼盘总销售额的百分之八十。另外，作宣传打广告以及协调各方面关系的公关费用约占总销售额的百分之十左右，剩下的百分之十的销售额就是开发商的利润。

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