第五十四章小领导
        柳文乐此时也在频频点头，认真地倾听着我所说的每句话，其他人同样在细细体味着我的观点，没有一人出声。我停顿一下，环顾众人，便即继续说道

        “当然，有些人觉得，以后可以自行将其封上不就好了，我想干什么还不是一样，但你是否想过，物业会同意你封闭吗，纵然同意了，如果很多人都这样作了，必然每家的封闭方式都不会相同，最终会造成一个什么结果，从外面看整栋楼会让人觉得不伦不类，就像是一个富翁穿着一个打满补丁的衣服，你们想想好看吗？我们的房子在外人看来还有品质吗？将来要是再出手时价格还会高吗”

        众人听后都轰笑出声，又同时点点头，表示赞同。我不失时机接着再往下说道

        ”还有我们的这个飘窗，看起来是洋气十足，小资享受，可你没有用过，其实也不用你用过，你想想，除了能满足你点心理优越感，还能有什么？半平米右的空间足够放下一个书桌了，如果不是飘窗而是改造成一个小书房会是怎么样的感觉，那是一种品质的提升。现在倒好，打扫不方便，还占地儿，如果有了小孩子后，这种地方是最不安全的，一不小心孩子爬上去了，如果再从窗口掉下去，一辈子的遗憾。”

        这时几人听了顿时吹嘘不已，孙惜萍与王菁两人同时失声“是啊，你这一说我还真有点后怕，现在我们家就是这种类型的飘窗，平时收拾的时候别提多麻烦了，还得爬进爬出不说，基本上什么都干不了，瓶瓶罐罐倒是堆地满满。这不，我家去年也有了宝宝，刚会走，要是再大点，我还真是怕。不行，不行，回头我得想想怎么解决”说话的正是孙惜萍

        “这倒是不打紧，现在的飘窗下面的楼板都与楼板一体现浇，这高台其实就是用砖砌上的，你回去后可以敲一下，如果敲上去声音不实，就说明是空心砌块砌起来的，直接打掉再装上个安全护栏就可以了。”我给孙惜萍出着主意。

        “哎，小领导，你怎么懂得这么多啊，你以前干什么的啊？”一旁的于抬着他那特有的笑容乐呵呵地着我道。

        我一时不知道得怎么回答，总不能说是得到了师傅传承有的本事，于是谎称是祖辈都是干这个出生，一代代流传下来，我也是耳濡目染，如此这般地搪塞过去，几人也倒不生疑，点头称赞，连道原来如此，恍然大悟。

        “咱这项目最大的亮点是什么？”我突向着几人问出

        “当然是太阳能入户了，刚刚你也不是说了嘛。”这时王菁说道

        “对，太阳能，但是你们没有想的是，这个我们自认为是最大的卖点，将来也将会成为我们最头疼的一个痛点。”我对着几人语出惊人

        “不会吧，当初我们在上这个方案的时候还经过了多方认证的，咱们县里管城建的向个领导还对我们的项目大加称赞。”这时许辉接话道

        “那我来为你们分析一下，你们听听看我说的是否有道理。这太阳能装上后，在近两三年内的确会为居民带来很多好处，首先便是经济，节省费用，不用自己烧水，对环境也好，减少污染，节能减排。可是四五年后，太阳能的的故障率就高了起来，经常会坏，发热导管破碎的时有发生，这坏了就需要修啊，这么多的太阳能，这个屋面天天有人上去踩，时间久了，屋面防水便会破损，接下来的事不用我说你们也晓的了，顶楼的住户不下雨漏，下雨更漏，到时候谁住顶楼谁糟心。到那时屋面是不是得修防水了？可这密密麻麻的全是太阳能，怎么修，不可能拆掉都不用先修防水吧，你想这么做，这一楼的住户也不同意。那就只能小范围修修补补，可这修了后还是不管用，该漏它还得漏。”

        我清清嗓子继续道“这以后物业就得天天找着业主签字，干什么，肯定是要动公共维修基金修防水。顶楼的当然高兴了，他们比谁都盼着呢，可楼下的呢，觉悟高的，好做工作的可以也就同意，也绝大多数都会不同意。为什么？跟他没有关系，因为漏的又不是他家，他怎么会同意，同意就得动他的公维。”

        “那不是还有质保嘛，防水质保都是五年，如果漏了开发商是可以找施工单位给修复的。”这时柳文乐接了一句

        “对，柳大哥说的一点没错，质保期五年内施工单位是给修的。咱们也都说是修，不是重做。正常来说防水的使用年限是十年时间，这五年之内漏的机率很小，就算漏也是四五年头上太阳能的原因。施工单位过来给你打几个补丁，修修补补，就在这好好坏坏的时候，一两年就过去了，出了质保期让谁管，质保期一过就得大修了，大修时那才是最麻烦的，你们可曾想过”

        “对啊，咱们小领导说地的确是有道理的。我大姨家就是这种情况，当初就是因为顶楼便宜才买的顶楼，这也就六年左右的时间，顶棚上天天都是湿的，一片一片地看了都心烦。当初都在他们屋顶装太阳能，老人家也没阻拦，想装就装呗，都是邻里邻居的，现在他们的太阳能天天漏水，我姨夫找他们，可人家就不理你，一句话，你家漏和我有什么关系。找到物业，物业也只是给协调，因为要修防水得动用公维，只有多数人同意了才行。这找来找去都两年了，防水也没有能修上。”于笑蓉将事情说了一遍

        “看来这还真是个事，那怎么办，现在项目都开建了，施工图也都省过了，如果现在提出取消太阳能这个方案，不但施工单位可能提出索赔，那些购房的业主也不同意啊。”王菁接口道

        待王菁说完，我微微一笑又接口道“从眼前短期影响，不取消对我们是最好的选择，但长期来看，我们还要在**行业发展下去，如果因为这些事导致我们的企业形象受损，可能造成的损失用金钱将是无法弥补的。另外我们还是可以从其它方面入手，找好更好的替代方案，取得客户的谅解，才是解决问题的方式和方向。”

        众人都点头称是，有问题不是掩盖或不去解决问题，这种方式无疑是掩耳盗铃，当发现在问题正确的方法就是在第一时间内想办法解决掉这个问题，大家对我处理事情的做法也是越来越认同，柳文乐与王菁已把刚刚我所分析的几个要点记录了下来，说要在后续过程中针对性的改正。对此我颇为认可。

        现在想想，其实办公室的文化也很简单，想要得到大家的认可，你就需要有超于别人的长处，或知识，或思想，大家服你认可你，才会服从你的领导，如果只是一味地靠职级来压迫别人服从你的领导，这样的部门很难能做出成绩更不要提创造性。

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