第九百八十章 尴尬的地皮 (3 / 4)
        这种地皮要放在十年后，绝对是黄金地带，可在97年，由于国内各大企业的资金匮乏，再加上开发区仍然处在初始开发阶段，谁都无法判断未来的形势，不敢贸然投入大量资金进来。

        当然这不是说没有人能看出这里位置的优越，要真这么说就是拿其他人当傻瓜了。

        事实上很多人都知道这块地是大有前途的，但问题在于时间和周期，稍稍对**有所了解的人都知道，**开发主要讲究的就是一个资金的周转。

        简单来说，就是地产商投资拿地，再拿地皮抵押银行贷款，建成商品房出售，回笼资金归还银行贷款，再拿地皮

        这样周而复始的循环尤其是这个年代大多数地产商们的常态，那么在这里，资金的流动就成了几乎所有地产商最关注的问题，毕竟这个年代谁手头上的资金都不充裕，一旦哪个地方出了问题，或者拖了太长时间，都有可能造成整条资金链的断裂，继而造成公司破产。

        而曾光权的这块地就是这样，能看出来是有前途的，但可能是十年二十年后才有前途，又或者未来政策变更，燕京出了第二个开发区，那这里就尴尬了。

        总之就是这块地谁都知道好，但谁也都知道充满了不确定性，风险很大，因此大家都更愿意观望等待，而不是盲目入手。

        这就是周铭这种重生者的优势了，他很清楚易庄开发区的定位，知道投资不会有问题。

        只是面临和其他人同样的问题，就是由于短时间内易庄开发区不会

        有多大改变，这块地皮的投资很难快速回笼资金。

        直接一点说，就是这块地皮不具备多强的竞争优势，反而有些尴尬。

        周铭也想过自己是不是可以先低价把地皮先拿来放在手上，等以后易庄开发区发展起来以后再卖出去。但最后周铭否决了这个想法，因为一来自己没兴趣搞这种囤积居奇二道贩子的把戏，二来也是曾光权考虑了这么长时间，肯定也考虑到了这个问题，说不定就有相应的对策。

        “周铭如果你资金方面存在缺口的话，娃娃笑可以帮上忙的，最近娃娃笑预备在燕京增开一个工厂，我可以把这个项目压一压，先拿资金出来做你这边的地产项目。”苏涵对周铭说。

        周铭对此摇头表示不用了：“我可不想被李庆远那家伙念叨。”

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