第三百九十六章：定论 (3 / 3)
        以方亮目前的水平，他也只能看出一丢丢门道而已，所以他选择相信李天来的能力。

        看完规划方案他满意的点头，接着开始看从他购买地皮到现在地皮的涨幅。

        每块地的价格不一样，但大差不差，在没有建起来之前价格不会出现过大的差距。

        93655平地，当初花了17个亿，均价1815元一平。

        时过半年，93655平地，均价涨到了38115元一平，总价近36个亿。

        虽然这个价格不是非常准确，会有波幅，但34亿怎么都是有的。

        李天来根据规划推测，两年后当君子山附近规划一步步落实，价格起码会涨到4300元一平，等再过个两年，也就是四年后君子山附近完全发展起来，那价格起码不会低于5000，而到时候地皮加房产，这93655平地，总价值不会低于10个亿。

        当然了，不要忘了开发成本，因为还没有做预算李天来并没有写支出成本。但根据方亮的经验，这九万多平地纯利润应该会在5亿左右。

        四年挣5亿，方亮觉得自己比不了那些房产大亨，但是在同等规模的**商中，算不上独领风骚，也算是中流砥柱了。

        最后一部分文件就是规划审批方案，上面有ZF的公章，这意味规划不容许再发生变动，只要他们准备充足，随时可以开工。

        “李经理辛苦了”

        “方总太客气，职责所在，义不容辞”，李天来精神奕奕道。

        “好，那李经理就开始做反感吧，我希望年后可以看到咱们的一半规划可以出详细方案”，接着方亮又说道：“与设计院合作和我司施工部交涉一应事宜全部交由李经理负责，同样那句话，你办事，我为你掠阵”。

        李天来闻言精神抖擞，神情激动，见方亮继续委以他大任，心中的感动与豪情丝毫不加掩饰。

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