496.激动地田教授 (2 / 4)
        什么意思呢？就是品牌入驻，全部和商场进行协商。商场不会对外租售商铺，整栋商场，从建好之后算起，就全都归于远方物业管理。远方物业从远方地产手中租下商场，然后和国内外的之名品牌进行协商，谈判入驻条约。商场里的销售人员，管理人员，全部是远方物流的人。整体组楼，整体销售，整体营销，这就是自营商场，不接受第三方商户，远方物业和远方地产，会以一个个体，单独去和各大品牌协商谈判合作的内容。

        这样做的好处，首先，成本能往下压，这是一定的。

        没有底更多的渠道费用，直接以厂家**拿货，或许初期各大品牌还有顾虑，但随着远方集团的商业地产逐渐遍布全国，这将是一条巨大的销售网，任何一个企业都不可能无视这样一个销售网。

        其次，管理成本也能进一步降低。

        因为是统一管理，所以管理难度会下降，管理效率会上升，摒弃了第三方商户，就可以免除很多不必要的麻烦，减少了中间缓解，管理成本虽然明面上是提升了，但实际上还是下降了。毕竟如果将商场租给商户，很多事情其实根本省不下来，相反，有时候会因为商户和顾客之间的矛盾，进而转嫁商场物业的管理成本，导致成本更高。

        而且周方远还有一个想法，那就是让商场和网购有机结合，做成线上线下共同发力。

        有好比后世“不懂美丑”哥的套路，某东的物流方式其实很有借鉴性，他们在全国各地各个城市都有自己的仓库，消费者在他们的平台买了东西后，很多商品都能做到当天送货，就算无法当天送货，大部分也能在第二天，最多第三天的时候送到顾客手上。只有很少很少一部分商品，因为没有库存，才需要从其他城市进行运送。

        大家都知道，电子商务最大的问题就是物流的时效性，这一点上，某东比大马哥更加有优势，当然了，也说不上谁的方式更好，总之是各有利弊吧。那既然如此，为什么不能将两者有机的结合在一起呢？

        如果是掏宝网上的第三方商家，如果他们愿意的话，他们可以将自己的商品派发给远方集团在各地的仓库进行储存，如果不愿意，那也不说什么了。对于一些热门商品，远方集团也可以主动购买，然后分配给各地的仓库。而像是那些名牌产品，他们就要力求尽可能做到网店和实体店内容相同，在这样的请款下，如果有顾客在网店购买产品后，大可以选择自己提货。然后拿着购买商品之后的电子发票，前往当地的远方集团的商场，现场试穿使用，然后进行提货，因为是自营商场，所以这些数据都是可以同步的，而不用担心像是第三方商场那样，因为老板不同，所以根本不予理会的情况。

        不仅如此，综合性商场的好处还有很多，比如说一条遍布全国的电影院线，比如说自主携带的商圈光环等等，这些都是商业地产做大做强后的好处。

        看看后世王首富的商场吧，几乎是走到哪，电影院就开到哪，后世国内几大院线，里面就有王首富的院线。因为有了院线，他的儿子才能在各种圈子里如鱼得水，无论是什么样的明星，只要是明星，就没有不巴结他的。开玩笑，那一条院线摆在那里，是多么重要的渠道啊。如果得罪了这么一个大少爷，人家院线不给你映片，拼着少赚点钱而已，明星和剧组受到的损失就大了。而且人家也未必会少赚钱，不映你的电影，还可以放映别人的电影啊，院线永远是赚钱的，尤其是随着国内电影观众数量的不断增加，票房的不断提升，院线的重要性就会持续增强。

        这么大一个市场，几条院线可不够用。

        更何况周方远自己就有传媒公司，目前已经开始拍摄电影，未来还会拍摄更多的电影，这院线的重要性就进一步提升了。

        至于说那个自带商圈光环的意思，就更加简单了，意思就是，商场走到哪，哪就是商圈，即便周围啥都没有，“有我的地方自然会成为新的商圈”，这是底气，也是事实。

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